Immobilien in Tiflis, Georgien, mit Aufenthaltsrecht ab 235.000 USD

  • Georgien
  • Wohnung
  • ab 235.000 USD

Diese zentral gelegene Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Marjanishvili in Tiflis, einem der lebendigsten und fußgängerfreundlichsten Viertel der Stadt. Nur wenige Schritte vom Marjanishvili-Platz entfernt, vereint sie kulturelle Attraktivität, Alltagskomfort und hohe Vermietbarkeit in einer Gegend, die für ihre Restaurants, Cafés, Theater, U-Bahn-Anbindung und gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bekannt ist.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gut durchdachte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Gesamtfläche von 75 m², die sich im vierten Stock eines sechsstöckigen, modernen Gebäudes befindet, das 2018 fertiggestellt wurde. Sie wird als schlüsselfertige Wohnung angeboten und verfügt über eine brandneue Renovierung, eine voll ausgestattete Küche, eine installierte Klimaanlage, zwei Balkone sowie einen hellen, gut belüfteten Grundriss, der sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen konzipiert ist.

Mit einem Preis von 235.000 US-Dollar könnte die Wohnung für internationale Käufer interessant sein, die den Erwerb von Immobilien in Georgien als Teil einer umfassenderen Umzugs-, Investitions- oder Aufenthaltsstrategie in Betracht ziehen. Ihre zentrale Lage und die etablierte Mietnachfrage machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eher eine praktische städtische Anlage suchen als eine Immobilie in einer Ferienregion.

Standort Marjanishvili

2 Schlafzimmer

Komplett neu renoviert

Ein urbaner Lebensstil, der das Gehen fördert

Voll ausgestattete Küche

Highlights bei Projekten und Investitionen

Investitionsübersicht

Immobilieninvestitionen Citiverse Zypern

Diese Stadtwohnung in Tiflis richtet sich an Käufer, die eine zentral gelegene Wohnimmobilie suchen, die sowohl einen attraktiven Lebensstil als auch praktische Investitionsvorteile bietet. Sie befindet sich im Stadtteil Marjanishvili und wird schlüsselfertig angeboten. Damit vereint sie eine hohe Alltagstauglichkeit mit bewährten Möglichkeiten zur kurz- und langfristigen Vermietung in einem der etabliertesten Stadtviertel der Stadt.

  • Preis: 235.000 US-Dollar
  • Objektart: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung
  • Standort: Ushangi-Chkheidze-Straße, Marjanishvili, Tiflis
  • Gebäude: Moderner Neubau, fertiggestellt im Jahr 2018
  • Nutzungsart: Geeignet als Eigenheim oder zur Erzielung von Mieteinnahmen

Wesentlicher Vorteil: Dieses Angebot eignet sich besonders gut für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnimmobilie im Zentrum von Tiflis suchen, die sich in einer nachweislich attraktiven Vermietungslage befindet, von einem kulturellen Umfeld umgeben ist und eine gute Anbindung an das Verkehrs- und Ausgehzentrum der Stadt bietet.

Highlights der Projekte und Programme

1. Highlights der Immobilie
  • Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
  • 75 m² Grundriss mit effizienter Raumaufteilung
  • Befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes
  • Deckenhöhe von 280 cm
  • Zwei Balkone
  • Heller und gut belüfteter Innenraum
2. Ausstattungsmerkmale im Innenraum
  • Komplett renoviert
  • Voll ausgestattete Küche
  • Installierte Klimaanlagen
  • Komfortable, bezugsfertige Wohnlösung
  • Schlüsselfertiger Zustand, geeignet für den sofortigen Bezug oder die Vermietung
3. Standortvorteile
  • Protokoll des Marjanishvili-Theaters
  • Umgeben von erstklassigen Restaurants und Cafés
  • 5 Minuten bis zur U-Bahn-Station Marjanishvili
  • 10 Minuten zu Fuß zur Rustaveli-Allee
  • Eine gelungene Kombination aus Lebensstil, Kultur und zentraler Lage
4. Relevanz für die Kapitalanlage
  • Umfangreiche Erfahrung mit Airbnb-Vermietungen
  • Hohes Auslastungspotenzial aufgrund der erstklassigen Lage
  • Sowohl als Eigenheim als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen geeignet
  • Das Objekt befindet sich in einem bewährten Vermietungsgebiet mit beständiger Nachfrage
Programm zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in Georgia durch Investitionen.

Erwerb des Wohnsitzes in Georgia durch den Kauf von Immobilien

Für internationale Käufer, die sich über Aufenthaltsmöglichkeiten in Georgien informieren, können zentral gelegene Immobilien Teil einer umfassenderen Strategie für den Umzug oder eine langfristige Präsenz sein. Tiflis zieht aufgrund seiner guten Erreichbarkeit, seines relativ überschaubaren Immobilienmarktes und seiner wachsenden Attraktivität als regionaler Lebens- und Wirtschaftsstandort weiterhin Investoren, Unternehmer und weltweit mobile Käufer an.

Eine Immobilie dieser Art dürfte insbesondere für Käufer attraktiv sein, die eine greifbare Stadtimmobilie einer rein passiven Kapitalanlage vorziehen. Neben der Nutzung als Wohnraum bieten Wohnungen im Zentrum von Tiflis flexible Möglichkeiten zur Erzielung von Mieteinnahmen, für den eigenen Wohnbedarf sowie für umfassendere internationale Planungen.

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Häufig gestellte Fragen

Es handelt sich um eine renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Stadtteil Marjanishvili in Tiflis, gelegen in der Ushangi-Chkheidze-Straße. Der Preis beträgt 235.000 US-Dollar.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 75 m².

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer.

Ja. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig bzw. zur Vermietung bereit.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Marjanishvili-Theaters, von Restaurants und Cafés, der U-Bahn-Station Marjanishvili sowie der Rustaveli-Allee und befindet sich damit in einem der belebtesten und fußgängerfreundlichsten zentralen Stadtteile von Tiflis.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten Neubau.

Ja. Der Standort profitiert von einer langjährigen Airbnb-Tradition, einem hohen Auslastungspotenzial und einer beständigen Mietnachfrage.

Ja. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone.

Ja. Citiverse kann Käufer bei der Immobilienbewertung, der Transaktionskoordination und der umfassenderen, auf den Wohnort ausgerichteten Planung unterstützen.

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