阿联酋迪拜投资居留黄金签证
通过该地区最负盛名的投资计划之一，获得阿联酋长期居留权。
只要投资至少 200 万迪拉姆的房产，符合条件的申请人就可以为自己和直系亲属获得 10 年期可延期居留签证。
阿联酋黄金签证提供无与伦比的生活方式福利、税收优惠及全球流动性——且无需担保或迁居。
阿联酋黄金签证为投资者带来的益处
获得阿联酋黄金签证可享受无与伦比的生活方式和经济优势：
免税生活
享受零所得税、财产税和股息税。
长期居住
可选择可延期的 5 年期或 10 年期许可证。
家庭赞助
在一份申请中包括配偶、子女甚至父母。
全球连接
有了阿联酋居留权，申根签证和国际旅行就更容易了。
繁荣的经济和生活方式
世界一流的医疗、教育和商业中心。
投资机会
受益于迪拜强劲的房地产市场和稳定的经济。
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阿联酋黄金签证投资要求
要获得阿联酋黄金签证，申请人必须符合阿联酋政府规定的特定投资和资格标准。
房地产投资
申请人可通过在阿联酋购买房产获得 10 年居住权。
最低房产价值：200 万伊拉克第纳尔（≈ 54.5 万美元）
符合条件的已竣工或计划外房产
如果总价值达到 200 万迪拉姆，允许与配偶共同拥有所有权
如果已偿还 200 万迪拉姆以上，则抵押房产符合条件
多个属性可组合达到阈值
替代路线
投资者、企业家和专业技术人员的其他合格选择。
商业投资- 成立或投资阿联酋公司
企业家- 阿联酋孵化器批准的初创企业
技术专业人员- 在阿联酋签订就业合同，薪资≥ 30 000 阿联酋迪拉姆，本科以上学历
自由职业者- 稳定收入证明和有效许可证
所需文件
申请阿联酋黄金签证的基本文件。
护照有效期至少为6 个月以上
房产购买或投资证明
无犯罪记录
申请人及其家属的医疗保险
经核实的资金来源文件
相关教育/专业证书（如适用）
阿联酋黄金签证申请步骤
我们的专家团队将为您提供从咨询到发卡的全程指导。
我们首先进行个性化咨询，了解您的目标、预算和资格。
我们的专家为您准备量身定制的房产组合，并在迪拜或远程安排看房，确保您找到合适的投资选择。
一旦您选中一处房产，我们的法律团队将协助您完成购买流程，包括起草合同、确保房产合规以及安全转移所有权。
我们的团队提供端到端的支持，以收集和准备所有必要的文件，包括投资证明、资金来源验证和居住申请表。
申请人必须在阿联酋批准的诊所接受强制性健康检查，包括胸部 X 光检查和血液化验。
这是获得有效健康证书的必要条件。
完成体检后，申请人在政府服务中心提交生物识别数据（指纹、照片）和签证申请。
我们的团队确保正确提交所有表格，以避免延误。
当局会进行背景调查，核实犯罪记录、制裁和投资资金来源。
在大多数情况下，尽职调查会在一周内完成，但如果需要进一步核实，可能会延长至 30 天。
一经批准，申请人将获得阿联酋身份证，并在护照上盖上居住印章。
该卡通常在几个工作日内发放。
总时限取决于投资类型和申请人的文件准备情况。
对于准备好所有文件的房产投资者来说，办理流程最快只需2-3 周。
在大多数情况下，申请人会在2-6 周内收到黄金签证。
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常见问题解答 - 阿联酋投资移民居留权
阿联酋投资居留计划指符合条件的投资者通过阿联酋移民框架获得居留权的途径。其中最成熟的途径之一是黄金签证，该签证为符合资格的投资者及其他特定类别人士提供可长期续签的居留权。
迪拜黄金签证面向符合房地产投资标准及文件要求的合格投资者，提供可续签的十年期居留许可。
对于投资者房地产途径，合格房产价值通常需达到200万迪拉姆或以上。迪拜土地局官方指引明确指出，该门槛适用于购房时的购买价值，且在特定抵押贷款情况下，可能还需提供银行支持文件。
是的。官方指引表明，只要满足适用的价值门槛和所有权条件，可接受多处房产。
对于符合条件的房地产投资者，黄金签证通常以十年期可续签居留许可的形式签发。
是的。官方指南确认，配偶、子女和父母可通过投资者黄金签证途径获得担保，但须满足相关条件并提交所需文件。
阿联酋及迪拜官方消息来源表明，房产途径需提供符合资格的价值证明，若涉及抵押贷款，在满足相关已付款项要求的情况下，银行出具的证明文件可被接受。提交材料前应确认具体文件结构。
官方ICP指南规定，申请黄金居留权需提供阿联酋境内居住证明，具体可通过房产所有权证明或租赁合同予以佐证，具体取决于个案情况。
标准申请材料通常包括护照复印件、照片、房产所有权证明或评估报告，以及居住证明文件。根据具体情况，相关机构可能要求提供其他补充文件。
