Получение вида на жительство в ОАЭ через инвестиции
Узнайте о возможности получения долгосрочного вида на жительство в ОАЭ за счет инвестиций в соответствующие требованиям объекты недвижимости (
) с правом включения членов семьи в визу и комплексной поддержкой на всех этапах — от выбора объекта недвижимости до подачи заявления на получение «Золотой визы».
Золотая виза ОАЭ на право проживания в стране за инвестиции
«Золотая виза» ОАЭ позволяет инвесторам в недвижимость, отвечающим установленным требованиям, получить долгосрочный вид на жительство с возможностью продления без необходимости наличия работодателя или местного спонсора.
Инвесторы в недвижимость, владеющие одним или несколькими объектами недвижимости в ОАЭ, соответствующими установленным критериям, общая стоимость которых составляет не менее 2 миллионов дирхамов, могут подать заявку на получение 10-летней «Золотой визы» с возможностью продления при условии соблюдения действующих требований компетентных органов и получения соответствующего одобрения.
Статус резидента также может позволить заявителям, отвечающим соответствующим требованиям, взять на себя обязательства по спонсированию своих супругов, детей и родителей. Citiverse помогает клиентам определить оптимальный путь, разобраться в критериях отбора и требованиях к документации, координировать процесс подачи заявления и спланировать практические шаги, связанные с получением статуса резидента ОАЭ, спонсированием членов семьи, переездом и вопросами налогового резидентства.
Получите право на долгосрочное проживание в ОАЭ в рамках одной из самых престижных инвестиционных программ региона. «Золотая виза» ОАЭ предоставляет непревзойденные преимущества в плане образа жизни, налоговые льготы и возможность свободного перемещения по всему миру — и все это без необходимости спонсорства или переезда.
Преимущества получения вида на жительство в ОАЭ через инвестиции для инвесторов
«Золотая виза» ОАЭ предоставляет право на долгосрочное проживание, возможность спонсирования членов семьи, а также практические преимущества в повседневной жизни и инвестиционные выгоды для инвесторов в недвижимость, отвечающих установленным требованиям.
Жизнь без налогов
Воспользуйтесь отсутствием налогов на доходы, имущество и дивиденды. Воспользуйтесь благоприятными условиями налогообложения физических лиц.
Долгосрочное проживание
Инвесторы в недвижимость, отвечающие установленным требованиям, могут получить «Золотую визу» ОАЭ (
) сроком на 10 лет с возможностью продления.
Семейное спонсорство
Соответствующие требованиям заявители могут выступить спонсорами для супруга/супруги, детей и, в определенных случаях, родителей в соответствии с действующими иммиграционными требованиями.
Глобальная связь
Вид на жительство в ОАЭ упрощает международные поездки. Живите в крупном международном центре авиации, бизнеса и инвестиций с обширными связями по всему миру.
Процветающая экономика и образ жизни
Получите доступ к международным бизнес-центрам, медицинскому обслуживанию мирового уровня и частной медицине, глобальным возможностям в сфере образования, а также к образу жизни, характеризующемуся высокой степенью взаимосвязанности.
Инвестиционные возможности
Ознакомьтесь с подходящими объектами недвижимости, бизнес-проектами и инвестиционными возможностями, соответствующими соответствующим категориям программы «Золотая виза» ОАЭ. Воспользуйтесь преимуществами динамичного рынка недвижимости и стабильной экономики.
Налоговые льготы в ОАЭ и планирование получения статуса резидента
ОАЭ предлагают привлекательные условия налогообложения физических лиц для инвесторов и семей, ведущих международный образ жизни. Однако получение «золотой визы» ОАЭ не означает автоматического присвоения статуса налогового резидента ОАЭ.
Иммиграционный статус, налоговое резидентство и право на получение свидетельства о налоговом резидентстве ОАЭ — это отдельные вопросы. Их следует оценивать с учетом фактического пребывания в стране, личных обстоятельств, коммерческой деятельности и финансовых связей с ОАЭ.
Отсутствие федерального налога на доходы физических лиц
В настоящее время в ОАЭ не взимается федеральный налог на доходы физических лиц с заработной платы или с большей части доходов от личных инвестиций, получаемых физическими лицами.
Налоговое резидентство в ОАЭ
Физическое лицо может считаться налоговым резидентом ОАЭ при соблюдении соответствующих критериев физического присутствия или проживания, а также экономической связи.
Справка о налоговом резидентстве
Налоговые резиденты ОАЭ, отвечающие установленным критериям, могут подать заявление на получение свидетельства о налоговом резидентстве для использования внутри страны или в рамках международных соглашений при условии соблюдения соответствующих требований и предоставления подтверждающих документов.
Планирование с учетом соглашений об избежании двойного налогообложения
Налоговые резиденты ОАЭ, отвечающие соответствующим критериям, могут воспользоваться льготами, предусмотренными сетью соглашений об избежании двойного налогообложения ОАЭ, в зависимости от конкретного соглашения и их личных обстоятельств.
Отсутствие общего федерального налога на чистый капитал или налога на наследство
В ОАЭ не взимается общий федеральный налог на чистый капитал или налог на наследство с физических лиц. Однако вопросы, касающиеся иностранного имущества, наследования и налоговых последствий, следует рассматривать отдельно.
Вопросы налогообложения бизнеса и корпораций
Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в ОАЭ, могут подпадать под действие законодательства о корпоративном налоге при соблюдении соответствующих условий и достижении установленного порога оборота.
Получение «золотой визы» ОАЭ не влечет за собой автоматическое прекращение налогового резидентства в другой стране. Перед переездом или реструктуризацией следует получить индивидуальную налоговую консультацию.
Почему стоит выбрать Citiverse для получения вида на жительство в ОАЭ через инвестиции?
Комплексная поддержка в области инвестиций в недвижимость, соответствующих требованиям программы, подготовки документов для получения «Золотой визы», подачи семейных заявлений и планирования дальнейших действий после получения одобрения.
Экспертные консультации по инвестициям в недвижимость по Золотой визе ОАЭ.
Полное сопровождение в ходе консультаций, юридических проверок и подачи документов на визу.
Доступ к проверенному портфелю объектов недвижимости Дубая.
Ускоренное оформление, позволяющее быстро получить 10-летний вид на жительство в ОАЭ.
Прозрачный процесс с понятными ценами и отсутствием скрытых расходов.
ОАЭ Золотая виза Требования к инвестициям
Для получения «Золотой визы» по категории «Крупный инвестор в недвижимость» необходимо владеть соответствующими критериям объектами недвижимости в ОАЭ общей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов. К другим категориям «Золотой визы» по-прежнему применяются отдельные требования к кандидатам.
Инвестиции в недвижимость
Заявители могут получить право на 10-летнюю «Золотую визу» с возможностью продления путем осуществления соответствующих инвестиций в недвижимость ОАЭ.
- Минимальная стоимость недвижимости, дающая право на участие в программе, — 2 млн дирхамов (≈ 545 тыс. долларов США)
- Для достижения порогового значения может использоваться одно или несколько свойств
- Совместное владение с супругом/супругой допускается, если совокупная стоимость недвижимости составляет 2 млн дирхамов
- Недвижимость, обремененная ипотекой, может соответствовать требованиям при условии получения подтверждения от банка и соблюдения требований, касающихся полномочий
- Окончательное право на участие зависит от данных о недвижимости и результатов проверки со стороны уполномоченных органов
- Недвижимость должна быть официально зарегистрирована
Альтернативные маршруты
Для инвесторов, предпринимателей и специалистов, отвечающих соответствующим требованиям, могут быть доступны и другие категории «Золотой визы» ОАЭ в соответствии с отдельными критериями отбора.
Инвестиции в бизнес — инвестиции, отвечающие установленным требованиям, или участие в бизнесе в ОАЭ
Предприниматели — одобренные инновационные или предпринимательские проекты
Руководители и специалисты — требования к опыту работы, образованию и профессиональной квалификации
Выдающиеся таланты — признанные достижения в отдельных специализированных областях
Другие категории, имеющие право на получение визы — в соответствии с действующими правилами программы «Золотая виза» ОАЭ
Необходимые документы
Необходимые документы для получения Золотой визы в ОАЭ.
- Паспорт должен быть действителен минимум 6+ месяцев
Доказательство покупки недвижимости или инвестиций
- Идентификационный номер «Эмирейтс» или действующая виза ОАЭ (если применимо)
- Оценка стоимости недвижимости или подтверждение от банка (при необходимости)
Чистая судимость
Медицинское страхование для заявителя и иждивенцев
Проверенные документы об источниках финансирования
Соответствующее образование/профессиональные навыки (если применимо)
Важные моменты, которые следует учесть перед подачей заявления на получение вида на жительство в ОАЭ на основании инвестиций
- Пороговое значение в 2 млн дирхамов ОАЭ применяется к программе для инвесторов в недвижимость, описанной на этой странице
- Могут использоваться один или несколько объектов недвижимости при соблюдении условий регистрации и владения
- Для объектов недвижимости, обремененных ипотекой, требуется соответствующая банковская документация
- Для прохождения медицинского осмотра, биометрической регистрации и оформления удостоверения личности «Emirates ID» может потребоваться личное присутствие в ОАЭ
- Наличие вида на жительство по программе «Золотая виза» не влечет за собой автоматическое приобретение статуса налогового резидента ОАЭ
- Могут взиматься сборы за регистрацию недвижимости, плата за услуги, расходы на финансирование и текущие расходы, связанные с владением недвижимостью
- Члены семьи должны предоставить отдельные документы, подтверждающие гражданское состояние, страхование и другие необходимые сведения
- «Золотая виза» подлежит продлению при условии сохранения права на её получение и соблюдения действующих в ОАЭ правил
- Эта программа не обеспечивает автоматического получения гражданства ОАЭ
Пошаговый процесс подачи заявления на получение золотой визы в ОАЭ
Пройдите весь процесс от консультации до выпуска карты под руководством нашей команды экспертов.
Мы начинаем с индивидуальной консультации, чтобы понять ваши цели, бюджет и возможности.
Наши специалисты подготовят индивидуальный портфель недвижимости и организуют просмотры в Дубае или удаленно, чтобы вы нашли подходящий вариант для инвестиций.
После того как вы выберете объект недвижимости, наша юридическая команда поможет вам в процессе покупки, включая составление договоров, обеспечение соответствия требованиям законодательства и безопасную передачу прав собственности.
Наша команда оказывает комплексную поддержку в сборе и подготовке всех необходимых документов, включая подтверждение инвестиций, проверку источников финансирования и формы заявки на получение вида на жительство.
Заявители проходят обязательную медицинскую проверку в клинике, одобренной ОАЭ, которая включает в себя рентген грудной клетки и анализ крови.
Это необходимо для получения действительного медицинского сертификата.
После прохождения медицинского теста заявители сдают биометрические данные (отпечатки пальцев, фотографии) и заявление на получение визы в государственном сервисном центре.
Наша команда следит за тем, чтобы все формы были поданы правильно, чтобы избежать задержек.
Органы власти проводят проверку биографии, проверяя наличие судимостей, санкций и источников инвестиционных средств.
В большинстве случаев due diligence завершается в течение недели, но в случае необходимости дополнительной проверки может продлиться до 30 дней.
После одобрения заявитель получает эмиратское удостоверение личности, а в паспорт ставится штамп о проживании.
Карта обычно выпускается в течение нескольких рабочих дней.
Общий срок зависит от типа инвестиций и готовности документов заявителя.
Для инвесторов, подготовивших все документы, процесс может занять всего 2-3 недели.
В большинстве случаев заявители получают Золотую визу в течение 2-6 недель.
Готовы оценить возможность получения «золотой визы» ОАЭ через покупку недвижимости?
Прежде чем приступить к процедуре, обратитесь в Citiverse, чтобы уточнить, соответствуете ли вы критериям участия, ознакомиться с вариантами подходящего жилья, требованиями к составу семьи
, а также с вопросами, касающимися налогообложения и подачи заявки.
Часто задаваемые вопросы — Резидентство в ОАЭ через инвестиции
Резидентство в ОАЭ по инвестициям означает пути получения резидентства, доступные для инвесторов, отвечающих требованиям иммиграционного законодательства ОАЭ. Один из наиболее распространенных способов — это «золотая виза», которая предоставляет долгосрочное возобновляемое резидентство для инвесторов, отвечающих требованиям, и других категорий лиц, имеющих на это право.
Золотая виза Дубая для инвесторов в недвижимость — это 10-летний вид на жительство с возможностью продления, доступный для инвесторов в недвижимость, которые соответствуют применимым инвестиционным критериям и требованиям к документации.
Для инвесторов, приобретающих недвижимость, минимальная стоимость объекта недвижимости, как правило, составляет 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более. Согласно официальным рекомендациям Департамента земельных ресурсов Дубая, этот порог применяется к стоимости покупки на момент приобретения, а в некоторых случаях, связанных с ипотекой, может также потребоваться подтверждающая документация от банка.
Да. Согласно официальным рекомендациям, может быть принято более одного объекта недвижимости при условии соблюдения применимых пороговых значений стоимости и условий владения.
Для квалифицированных инвесторов в недвижимость «Золотая виза» обычно выдается в виде разрешения на проживание сроком на 10 лет с возможностью продления.
Да. Официальные рекомендации подтверждают, что супруг/супруга, дети и родители могут быть спонсированы в рамках программы «Золотая виза» для инвесторов при соблюдении соответствующих условий и предоставлении необходимых документов.
Официальные источники ОАЭ и Дубая указывают, что для получения кредита под залог недвижимости необходимо предоставить доказательство соответствующей стоимости, а в случае ипотеки могут быть приняты подтверждающие документы от банка, если выполняется соответствующее требование по уплаченной сумме. Точная структура документации должна быть подтверждена перед подачей.
Официальные рекомендации ICP для получения статуса «Золотого резидента» включают подтверждение проживания в ОАЭ, которое может быть подтверждено правом собственности на недвижимость или договором аренды, в зависимости от конкретного случая.
Стандартная заявка обычно включает копии паспорта, фотографии, доказательства владения недвижимостью или ее оценку, а также подтверждающие документы о проживании. В зависимости от дела, соответствующий орган может потребовать дополнительные документы.
Объект недвижимости, находящийся в ипотеке, может быть принят к рассмотрению при условии соблюдения соответствующих требований к стоимости недвижимости и условиям погашения кредита. Заявителю может потребоваться предоставить справку из банка, подтверждающую сумму выплаченных средств, остаток задолженности и позицию банка в отношении заявки на получение жилья.
Нет. Иммиграционный статус в ОАЭ и налоговое резидентство в ОАЭ — это разные понятия. Налоговое резидентство определяется на основании фактического пребывания в стране, личных и финансовых связей, трудоустройства, предпринимательской деятельности и других применимых критериев. Перед подачей заявления на получение свидетельства о налоговом резидентстве в ОАЭ требуется пройти отдельную оценку.
В настоящее время в ОАЭ не взимается федеральный налог на доходы физических лиц с заработной платы и большинства доходов от личных инвестиций. Однако могут по-прежнему применяться налоги, связанные с предпринимательской деятельностью и недвижимостью, а также налоговые обязательства в других странах.
Обладатели «Золотой визы» могут проживать, работать, учиться и инвестировать в ОАЭ без необходимости получения спонсорства со стороны работодателя для получения вида на жительство. Вопросы, касающиеся лицензий на ведение бизнеса, профессиональных разрешений и обязательств по уплате корпоративного налога, по-прежнему необходимо рассматривать отдельно.
Нет. «Золотая виза» ОАЭ — это долгосрочный вид на жительство, который можно продлевать. Она не дает автоматического права на получение гражданства ОАЭ.
Знакомство с командой Citiverse
Познакомьтесь со специалистами, которые руководят миссией Citiverse - соединять граждан мира с возможностями по всему миру.
Все самые последние новости и мнения
Если вы стремитесь к лучшему образу жизни, надежным инвестициям или большей мобильности, Citiverse - это ваш пропуск в безграничное будущее.
