Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Limassol – 339.000 € zzgl. MwSt.

  • Zypern
  • Wohnungen
  • ab 339.000 Euro

Dieses Neubauprojekt in Limassol befindet sich in Agios Athanasios, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Als Boutique-Anlage mit nur sechs modernen Zwei-Zimmer-Wohnungen konzipiert, vereint es Privatsphäre, moderne Architektur und eine gute Anbindung an die Stadt und eignet sich daher besonders für Käufer, die durch eine Immobilieninvestition eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Zypern anstreben.

Bei der vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine im Bau befindliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m², einer überdachten Veranda von 22 m² und einer Gesamtfläche von 128 m². Der Preis beträgt 339.000 € zzgl. MwSt. und liegt damit über der üblichen Schwelle von 300.000 €, die für die beschleunigte Erteilung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch eine qualifizierte Immobilieninvestition gilt. Die Fertigstellung ist für den 31. Dezember 2028 vorgesehen.

Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsgünstiger Hanglage und bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Schulen, Parks, Restaurants, der Autobahn und dem Stadtzentrum von Limassol, während sie gleichzeitig von einem weiten, unverbauten Blick über die Stadt profitiert. Für Investoren und Familien, die eher eine praktische Wohnimmobilie auf Zypern als eine Immobilie im Resort-Stil suchen, lässt sich diese Art von Immobilie nahtlos in eine langfristige Umzugs- oder Aufenthaltsstrategie einbinden.

Boutique-Entwicklung

Agios Athanasios

Panoramablicke auf die Stadt

Komfort im Alltag

Moderne Innenarchitektur

Highlights bei Projekten und Investitionen

Investitionsübersicht

Immobilieninvestitionen Citiverse Zypern

Dieses Wohnprojekt in Limassol richtet sich an Käufer, die eine neu gebaute Immobilie auf Zypern suchen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Planung eines dauerhaften Wohnsitzes eignet. Es befindet sich in Agios Athanasios und ist als Boutique-Wohnanlage konzipiert. Das Projekt bietet eine praktische Kombination aus attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis, modernem Design und langfristiger Wohnattraktivität.

  • Preis: 339.000 € zzgl. MwSt.
  • Objektart: Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern
  • Ort: Agios Athanasios, Limassol
  • Relevanz für den Aufenthaltsstatus: Liegt über dem üblichen Richtwert von 300.000 € zzgl. MwSt., der üblicherweise mit dem beschleunigten Verfahren zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern in Verbindung gebracht wird
  • Fertigstellung: Im Bau, geplant für den 31. Dezember 2028

Wesentlicher Vorteil: Dieses Angebot könnte für Käufer aus Nicht-EU-Ländern interessant sein, die eine funktionale Wohnimmobilie in Limassol einer auf das Gastgewerbe ausgerichteten oder rein spekulativen Anlage vorziehen, wobei es dennoch der üblicherweise für Anträge auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern verwendeten Struktur entspricht.

Highlights der Projekte und Programme

1. Projekt-Highlights
  • Boutique-Bauprojekt mit sechs modernen Wohnungen
  • In Agios Athanasios, Limassol gelegen
  • Wohnform mit zwei Schlafzimmern
  • Zeitgenössische Architektur und zurückhaltendes, modernes Design
  • Erhöhte Wohnlage mit weitem Ausblick
  • Geeignet für den langfristigen Eigenbedarf oder zur Vermietung
2. Angaben zur Immobilie
  • Preis ab 339.000 € zzgl. MwSt. für die abgebildete Einheit
  • Innenfläche von 75 m²
  • Überdachte Veranda mit einer Fläche von 22 m²
  • Gesamtfläche von 128 m²
  • Bauphase „Off-Plan“ mit geplanter Fertigstellung am 31. Dezember 2028
3. Standortvorteile
  • Etwa 4 km vom Strand entfernt
  • Etwa 1,5 km von den großen Supermärkten entfernt
  • Etwa 5 km von der Limassol Marina entfernt
  • Restaurants und Cafés im Umkreis von 1 km
  • Schulen im Umkreis von etwa 0,7 km
  • Anschluss an die Autobahn in weniger als 1 km Entfernung
4. Relevanz für den Wohnsitz
  • Wohnimmobilienformat für Neubauten
  • Liegt über der üblichen Investitionsschwelle von 300.000 € zzgl. MwSt., die für die beschleunigte Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern gilt
  • Geeignet für Käufer, die im Rahmen einer Umsiedlungs- oder Aufenthaltsstrategie auf Zypern Immobilien in Betracht ziehen
  • Vorbehaltlich einer umfassenden rechtlichen Prüfung, der Zulassungskriterien und der geltenden Richtlinienanforderungen
Daueraufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Erwerb von Immobilien

Daueraufenthaltsgenehmigung in Zypern durch Kapitalbeteiligung

Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die Art von Immobilienerwerb ein, die üblicherweise im Rahmen der Planung einer beschleunigten Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern genutzt wird. Die derzeitigen zyprischen Rahmenbedingungen sehen im Allgemeinen eine Mindestinvestition von 300.000 € vor, wobei der Erwerb neuer Wohnimmobilien für berechtigte Nicht-EU-Bewerber nach wie vor einer der praktischsten und am häufigsten genutzten Wege darstellt.

Zypern ist nach wie vor ein Anziehungspunkt für international mobile Familien, die einen Standort in Europa suchen, bei dem nur geringe Anforderungen an die physische Anwesenheit bestehen und die einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung über eine Immobilieninvestition anstelle eines Spendenmodells bevorzugen. Nach der derzeitigen Regelung müssen Antragsteller in der Regel ein ausreichendes Einkommen nachweisen, die Investition ordnungsgemäß tätigen und die Aufenthaltsgenehmigung durch eine minimale regelmäßige Anwesenheit in Zypern aufrechterhalten.

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Häufig gestellte Fragen

Hier handelt es sich um ein Neubauprojekt mit Wohnwohnungen in Agios Athanasios, Limassol, im Rahmen einer Boutique-Anlage mit sechs Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Der Preis für die vorgestellte Wohnung beträgt 339.000 € zzgl. MwSt.

Ja, dies könnte relevant sein, da der Preis über der Schwelle von 300.000 Euro liegt, die üblicherweise mit dem beschleunigten Verfahren zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern in Verbindung gebracht wird. Die endgültige Eignung hängt von der rechtlichen Struktur der Transaktion, dem Profil des Antragstellers und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden politischen Anforderungen ab.

Der Preis für die vorgestellte Wohnung beträgt 339.000 € zzgl. MwSt.

Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 75 m², eine überdachte Veranda von 22 m² und eine Gesamtfläche von 128 m².

Die Wohnanlage befindet sich in Agios Athanasios, Limassol, und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, Schulen, Supermärkte, Cafés, Parks und das Zentrum von Limassol.

Die Richtwerte für Mieteinnahmen und Mietgarantie sind in der Preisübersicht enthalten, sollten jedoch als Schätzungen und nicht als garantierte Anlageergebnisse betrachtet werden.

Von hier aus sind der Strand, Supermärkte, die Limassol Marina, Parks, Restaurants, Cafés, Schulen und wichtige Verkehrsadern gut zu erreichen.

Ja. Citiverse bietet umfassende Unterstützung bei der Immobilienauswahl, der Due-Diligence-Prüfung, der Dokumentenerstellung, der Koordination der Anträge sowie dem gesamten Verfahren zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern.

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