Stały pobyt na Cyprze w zamian za zakup nieruchomości
Zdobądź prawo stałego pobytu na Cyprze dzięki kwalifikującej się inwestycji w nieruchomości o wartości od 300 000 euro –
– z kompleksowym wsparciem obejmującym wybór nieruchomości, jej nabycie oraz złożenie wniosku.
Stały pobyt na Cyprze dzięki inwestycji w nieruchomości
Cypr oferuje możliwość uzyskania stałego pobytu dla kwalifikujących się obywateli państw spoza UE, którzy zainwestują w spełniające wymagania nieruchomości oraz spełnią obowiązujące wymogi dotyczące dochodów, dokumentacji, ubezpieczenia zdrowotnego oraz należytej staranności.
Minimalna kwota kwalifikowanej inwestycji w nieruchomości wynosi 300 000 euro, z wyłączeniem podatku VAT, o ile ma on zastosowanie. Wnioskodawcy mogą zainwestować w nowy dom lub mieszkanie zakupione bezpośrednio od dewelopera lub w inne kwalifikujące się nieruchomości, takie jak biura, sklepy, hotele i powiązane obiekty. Dla każdej kategorii nieruchomości obowiązują inne warunki kwalifikacyjne.
W ramach nowej ścieżki dotyczącej nieruchomości mieszkalnych wnioskodawca może nabyć maksymalnie dwa domy lub mieszkania o łącznej wartości rynkowej wynoszącej co najmniej 300 000 euro plus VAT. Nieruchomości mogą być nabywane od różnych deweloperów, pod warunkiem że ogólna struktura nabycia i płatności spełnia oficjalne wymagania.
Citiverse pomaga klientom w znalezieniu odpowiednich nieruchomości, ocenie proponowanej struktury własnościowej, koordynacji procesu nabycia oraz przygotowaniu wniosku o stały pobyt. Naszym celem jest zapewnienie, by wybrana nieruchomość wspierała zarówno strategię pobytu wnioskodawcy, jak i jego długoterminowe priorytety związane z posiadaniem nieruchomości.
Korzyści wynikające z uzyskania stałego pobytu na Cyprze poprzez zakup nieruchomości
Program oparty na nabyciu nieruchomości dla nabywców spoza UE, pragnących uzyskać prawo stałego pobytu, możliwość dołączenia rodziny, prawo do „
” oraz długoterminowe prawo własności na Cyprze.
Inwestycje w nieruchomości od 300 000 euro
Aby zakwalifikować się, należy dokonać kwalifikowanej inwestycji w nieruchomości o wartości co najmniej 300 000 euro, z wyłączeniem podatku VAT, jeśli ma on zastosowanie.
a na prawo stałego pobytu dla rodziny
Wniosek może obejmować głównego wnioskodawcę, małżonka oraz kwalifikujące się dzieci pozostające na utrzymaniu, z zastrzeżeniem spełnienia aktualnych wymogów dotyczących rodziny i sytuacji finansowej.
Maksymalnie dwie nieruchomości mieszkalne objęte programem „
”
W ramach inwestycji mieszkaniowej można zrealizować maksymalnie dwa nowe domy lub mieszkania, których łączna wartość spełnia wymagany próg inwestycyjny.
Brak dotacji rządowej
Rozwiązanie to opiera się na nabyciu i utrzymaniu nieruchomości spełniającej określone warunki, a nie na wniesieniu bezzwrotnej wpłaty na rzecz rządu.
Opcje dla budynków mieszkalnych lub komercyjnych
Wnioskodawcy mogą rozważyć zakup nowych nieruchomości mieszkalnych lub innych kwalifikujących się nieruchomości, w tym biur, sklepów, hoteli i powiązanych inwestycji.
Długoterminowe posiadanie nieruchomości
Wybrana nieruchomość może służyć do użytku osobistego, przeprowadzki rodziny lub długoterminowego planowania majątkowego, pod warunkiem utrzymania inwestycji.
Opcje dotyczące nieruchomości na Cyprze spełniające kryteria kwalifikacyjne
Wnioskodawcy mogą zainwestować co najmniej 300 000 euro w kwalifikującą się nieruchomość mieszkalną lub inną kwalifikującą się nieruchomość.
Warunki zależą od wybranej kategorii nieruchomości.
Nowa nieruchomość mieszkalna
Kup nowy dom lub mieszkanie bezpośrednio od dewelopera jako nieruchomość z pierwszej sprzedaży.
Inwestycja musi mieć wartość rynkową wynoszącą co najmniej 300 000 euro plus VAT oraz być poparta aktem własności lub umową sprzedaży złożoną w Departamencie Gruntów i Geodezji.
Maksymalnie dwa nowe domy
Inwestycja kwalifikująca się może obejmować maksymalnie dwa nowe domy lub mieszkania nabyte od jednej lub kilku firm deweloperskich.
Łączna wartość rynkowa tych nieruchomości musi wynosić co najmniej 300 000 euro plus VAT, a wraz z wnioskiem należy przedłożyć wymagane umowy, dowody płatności oraz dokumentację dotyczącą nieruchomości.
Nieruchomości komercyjne i inne
Wnioskodawcy mogą inwestować w biura, lokale handlowe, hotele lub powiązane projekty deweloperskie o łącznej wartości co najmniej 300 000 euro.
Kategoria ta może obejmować kwalifikujące się nieruchomości przeznaczone do odsprzedaży. Wnioskodawcy muszą również przedstawić dowód posiadania odpowiedniego mieszkania na Cyprze dla siebie oraz wszystkich członków rodziny objętych wnioskiem.
Nieruchomość nabyta za pośrednictwem spółki
Nieruchomość spełniająca warunki może zostać nabyta za pośrednictwem osoby prawnej będącej w całości własnością wnioskodawcy, małżonka lub obojga wspólnie.
Spółka musi mieć siedzibę na Cyprze lub w innym państwie UE lub EOG, a struktura nabycia i własności musi spełniać obowiązujące wymogi programowe i dokumentacyjne.
Wymagania dotyczące nieruchomości w celu uzyskania stałego pobytu na Cyprze
Nieruchomość nie kwalifikuje się do programu wyłącznie na tej podstawie, że jej cena ogłoszona przekracza 300 000 euro. Transakcja nabycia musi spełniać oficjalne wymogi dotyczące nieruchomości, płatności, własności oraz dokumentacji.
Minimalna wartość nieruchomości
Łączna wartość rynkowa kwalifikującej się inwestycji musi wynosić co najmniej 300 000 euro, z wyłączeniem podatku VAT, o ile ma on zastosowanie.
Nowa nieruchomość mieszkalna
Dom lub mieszkanie przeznaczone do celów mieszkaniowych należy zasadniczo nabyć w ramach pierwszej sprzedaży od dewelopera.
Wymagane dowody wpłaty
Wraz ze złożeniem wniosku wnioskodawca musi przedłożyć oficjalne pokwitowania potwierdzające wpłatę kwoty co najmniej 300 000 euro, bez podatku VAT.
Środki przelane z zagranicy
Kwalifikujące się fundusze inwestycyjne muszą zostać przekazane na Cypr z zagranicy i nie mogą pochodzić z kredytów krajowych.
Zarejestrowane dokumenty zakupu
Wniosek musi zawierać akt własności lub umowę sprzedaży oficjalnie złożoną w Departamencie Gruntów i Geodezji.
Odpowiednie zakwaterowanie dla rodzin
W przypadku gdy nieruchomość spełniająca kryteria nie zapewnia wystarczającej przestrzeni mieszkalnej dla uwzględnionych członków rodziny, może być wymagane przedstawienie dowodu potwierdzającego posiadanie dodatkowego odpowiedniego miejsca zamieszkania.
Kto może ubiegać się o stały pobyt na Cyprze w oparciu o zakup nieruchomości?
Ścieżka ta jest dostępna dla uprawnionych obywateli państw trzecich, którzy dokonają i utrzymają kwalifikującą się inwestycję w nieruchomości oraz spełnią obowiązujące kryteria finansowe i jakościowe.
Główne wymagania wobec wnioskodawcy
- zainwestować co najmniej 300 000 euro w kwalifikujące się nieruchomości na Cyprze;
- wykazać stały roczny dochód w wysokości co najmniej 50 000 euro;
- przedstawić dowody potwierdzające, że środki inwestycyjne zostały przekazane z zagranicy zgodnie z prawem;
- przedłożyć wymagane zaświadczenia o niekaralności;
- posiadać odpowiednie ubezpieczenie zdrowotne;
- spełniać obowiązujące wymogi dotyczące należytej staranności;
- nadal utrzymywać inwestycję spełniającą warunki.
Minimalny roczny dochód wzrasta o 15 000 euro w przypadku małżonka oraz o 10 000 euro w przypadku każdego małoletniego dziecka pozostającego na utrzymaniu. W przypadku nowej ścieżki dotyczącej nieruchomości mieszkalnej dochód musi pochodzić z zagranicy.
Włączenie rodziny
Zezwolenie na pobyt może obejmować:
- małżonek wnioskodawcy;
- dzieci poniżej 18 roku życia;
- kwalifikujące się dzieci niebędące w związku małżeńskim i pozostające na utrzymaniu rodziców, w wieku od 18 do 25 lat, które studiują na uczelniach wyższych za granicą – w ramach odrębnego wniosku.
Nieruchomości umożliwiające uzyskanie stałego pobytu na Cyprze
Zapoznaj się z wybranymi ofertami nieruchomości zgodnymi z programami migracji inwestycyjnej obowiązującymi w tej jurysdykcji.
Nieruchomości te są przeznaczone dla nabywców poszukujących aktywów materialnych, długoterminowej elastyczności oraz jasno określonej ścieżki prowadzącej do uzyskania kwalifikującego się prawa własności nieruchomości.
Kwestie praktyczne, które należy rozważyć przed zainwestowaniem
- Stały pobyt na Cyprze to nie to samo, co rezydencja podatkowa na Cyprze.
- Zezwolenie to zapewnia prawo pobytu na Cyprze, a nie nieograniczone prawo pobytu ani prawo do podjęcia pracy na terenie całej Unii Europejskiej.
- W przypadku nowych domów lub mieszkań oraz innych rodzajów nieruchomości obowiązują różne zasady kwalifikacyjne.
- Podatek VAT i inne koszty nabycia należy uwzględniać oddzielnie od kwoty kwalifikowanej inwestycji.
- Zasadniczo należy utrzymać inwestycję kwalifikującą się do ulgi.
- Należy dokonać analizy nieruchomości pod kątem ryzyka związanego z tytułem własności, planowaniem przestrzennym, budową, deweloperem oraz umowami.
- Inwestorzy w nieruchomości komercyjne muszą przedstawić oddzielne dowody potwierdzające posiadanie odpowiedniego zakwaterowania na Cyprze.
- Prawa pracownicze wynikające z zezwolenia na pobyt dla inwestorów są ograniczone.
- Obywatelstwo nie przysługuje automatycznie i wymaga przejścia odrębnej procedury naturalizacji.
Jak ubiegać się o stały pobyt na Cyprze poprzez zakup nieruchomości
Uporządkowany proces, obejmujący ocenę kwalifikowalności i wybór nieruchomości, aż po ich nabycie, złożenie wniosku oraz bieżące zapewnienie zgodności z przepisami.
Określ swoje cele związane z mieszkaniem, strukturę rodziny, dostępny budżet, preferowaną lokalizację oraz przeznaczenie nieruchomości.
Należy sprawdzić obywatelstwo, sytuację rodzinną, roczny dochód, źródło środków finansowych, dokumentację dotyczącą karalności oraz ogólny profil wnioskodawcy.
Zastanów się, czy nowa nieruchomość mieszkalna, czy też inna kwalifikująca się kategoria nieruchomości lepiej odpowiada Twoim celom.
Oceń dostępne inwestycje, lokalizacje, rodzaje nieruchomości, ceny zakupu, struktury własnościowe oraz przewidywane terminy oddania do użytku.
Należy sprawdzić informacje o deweloperze lub sprzedawcy, stan prawny nieruchomości, status planów zagospodarowania przestrzennego, umowę sprzedaży, zasady opodatkowania podatkiem VAT, warunki płatności oraz zgodność programu z potrzebami.
Należy podpisać i złożyć umowę sprzedaży, przelać odpowiednią kwotę oraz uzyskać niezbędne oficjalne potwierdzenie wpłaty.
Zbierz dokumenty dotyczące nieruchomości, dokumenty potwierdzające sytuację finansową, dokumentację dotyczącą pochodzenia środków, ubezpieczenie zdrowotne, zaświadczenia o niekaralności oraz dokumenty rodzinne.
Po uzyskaniu zgody należy dopełnić wymaganych formalności związanych z pobytem oraz nadal dbać o inwestycję w nieruchomość i spełniać odpowiednie warunki programu.
Dlaczego warto współpracować z Citiverse?
Citiverse zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu nabycia kwalifikującej się nieruchomości oraz ubiegania się o stały pobyt. Dzięki temu klienci mogą ocenić nieruchomość, strukturę prawną, wymagania finansowe oraz proces imigracyjny w ramach jednej spójnej strategii.
Nasze wsparcie może obejmować:
- wstępna ocena kwalifikowalności i inwestycji;
- określenie nieruchomości na Cyprze spełniających kryteria;
- porównanie projektów, lokalizacji i opcji własnościowych;
- współpraca z deweloperami, prawnikami i specjalistami z branży nieruchomości;
- przegląd dokumentacji zakupowej i struktury płatności;
- przygotowanie dokumentacji dotyczącej źródła pochodzenia środków oraz due diligence;
- koordynacja wniosków rodzinnych i dokumentów;
- pomoc w składaniu wniosków;
- planowanie miejsca zamieszkania i działań związanych z przestrzeganiem przepisów po uzyskaniu zezwolenia.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości na Cyprze?
Cypr łączy w sobie ugruntowane ramy prawne, śródziemnomorski styl życia, międzynarodową infrastrukturę biznesową oraz zróżnicowany rynek nieruchomości mieszkaniowych. Nieruchomość spełniająca kryteria kwalifikacyjne powinna być jednak oceniana pod kątem jej zalet prawnych, praktycznych i komercyjnych, a nie wybierana wyłącznie ze względu na cele imigracyjne.
Praktyczna baza mieszkaniowa
Nieruchomość spełniająca odpowiednie warunki może stanowić bazę wypadową do prywatnych pobytów, przeprowadzki z rodziną, planowania edukacji oraz długoterminowego użytkowania na Cyprze.
Lokalizacje istniejących nieruchomości
Kupujący mogą rozważyć zakup nieruchomości w centrum miasta, nad morzem oraz przeznaczonych dla rodzin w Limassol, Pafos, Larnace i Nikozji.
Własność nieruchomości w kraju UE
Nieruchomości na Cyprze nabywa się w ramach systemu prawnego i ewidencji gruntów państwa członkowskiego UE, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących nabywania nieruchomości oraz przeprowadzenia należytej staranności.
Inne sposoby uzyskania stałego pobytu na Cyprze poprzez inwestycje
Niniejsza strona poświęcona jest w szczególności uzyskaniu stałego pobytu na Cyprze poprzez nabycie kwalifikującej się nieruchomości. Kwalifikujący się wnioskodawcy mogą jednak rozważyć również alternatywne sposoby, w tym inwestycję w kapitał zakładowy cypryjskiej spółki lub jednostki uczestnictwa w kwalifikującym się cypryjskim funduszu inwestycyjnym.
Każda opcja wiąże się z innymi wymogami finansowymi, dokumentacyjnymi i regulacyjnymi. Osoby ubiegające się o stały pobyt, które chcą porównać wszystkie dostępne kategorie, mogą zapoznać się z naszym kompletnym przewodnikiem po stałego pobytu na Cyprze w ramach inwestycji.
Chcesz zapoznać się z ofertą nieruchomości umożliwiających uzyskanie prawa pobytu na Cyprze?
Skontaktuj się z Citiverse, aby sprawdzić, czy spełniasz wymagania, porównać dostępne opcje nieruchomości,
oraz skoordynować proces nabycia nieruchomości i uzyskania stałego pobytu za pośrednictwem jednego zespołu doradczego.
Najczęściej zadawane pytania – Stały pobyt na Cyprze w zamian za zakup nieruchomości
Jest to program umożliwiający uzyskanie stałego pobytu dla kwalifikujących się obywateli państw spoza UE, którzy zainwestują co najmniej 300 000 euro w kwalifikującą się nieruchomość na Cyprze oraz spełnią obowiązujące wymogi dotyczące dochodów, dokumentacji, ubezpieczenia i należytej staranności.
Minimalna kwota inwestycji uprawniająca do udziału w programie wynosi 300 000 euro, z wyłączeniem podatku VAT, o ile ma on zastosowanie.
Dom lub mieszkanie wykorzystywane w kategorii mieszkaniowej musi zasadniczo stanowić nieruchomość sprzedawaną po raz pierwszy, nabywaną od dewelopera. W przypadku innych kwalifikujących się nieruchomości, takich jak biura, sklepy i hotele, mogą to być również nieruchomości z rynku wtórnego.
Tak. Inwestycja mieszkaniowa może obejmować maksymalnie dwa nowe domy lub mieszkania, pod warunkiem że ich łączna wartość spełnia wymagany próg. Mogą one pochodzić od różnych deweloperów.
Tak. Biura, sklepy, hotele i podobne obiekty mogą kwalifikować się do programu, o ile ich łączna wartość wynosi co najmniej 300 000 euro. Wnioskodawca musi również przedstawić dowód posiadania odpowiedniego miejsca zamieszkania na Cyprze.
Do wniosku należy dołączyć oficjalne potwierdzenia wpłat na kwotę co najmniej 300 000 euro, bez VAT.
Potencjalnie tak. Wnioskodawca i/lub jego małżonek muszą być jedynymi udziałowcami lub ostatecznymi beneficjentami rzeczywistymi, a podmiot prawny musi spełniać obowiązujące warunki jurysdykcyjne.
Główny wnioskodawca musi wykazać się gwarantowanym rocznym dochodem w wysokości co najmniej 50 000 euro. Wymóg ten wzrasta o 15 000 euro w przypadku małżonka oraz o 10 000 euro w przypadku każdego małoletniego dziecka pozostającego na utrzymaniu.
Zezwolenie może obejmować małżonka wnioskodawcy oraz dzieci pozostające na jego utrzymaniu. W przypadku niezamężnych/nieżonatych dzieci w wieku 18–25 lat, pozostających na utrzymaniu i studiujących za granicą, obowiązują odrębne warunki.
Ta ścieżka nie wymaga stałego przeniesienia się do innego kraju. Należy jednak zachować status rezydenta oraz kwalifikującą się inwestycję zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Nie. Uzyskanie obywatelstwa cypryjskiego wymaga złożenia odrębnego wniosku o naturalizację oraz spełnienia przepisów obowiązujących w danym momencie.
Citiverse wspiera klientów w zakresie oceny kwalifikowalności, pozyskiwania nieruchomości, porównywania projektów, koordynacji nabycia, przygotowania analizy due diligence, sporządzania dokumentacji wnioskowej oraz planowania po uzyskaniu zgody.
Poznaj zespół Citiverse
Poznaj specjalistów, którzy realizują misję Citiverse polegającą na łączeniu obywateli świata z możliwościami na całym świecie.
Wszystkie najnowsze wiadomości i analizy
Niezależnie od tego, czy pragniesz lepszego stylu życia, bezpiecznych inwestycji, czy większej mobilności, Citiverse to Twoja brama do przyszłości bez granic.
