Постоянное проживание на Кипре через покупку недвижимости
Получите право на постоянное проживание на Кипре благодаря инвестициям в недвижимость на сумму от 300 000 евро,
— мы обеспечим комплексную поддержку на всех этапах: от выбора объекта до его приобретения и подачи заявления.
Постоянное место жительства на Кипре через инвестиции в недвижимость
Кипр предлагает программу получения постоянного вида на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, которые соответствуют установленным критериям, инвестируют в недвижимость, отвечающую требованиям программы, и выполняют соответствующие требования в отношении дохода, документации, медицинского страхования и проверки благонадежности.
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость, соответствующая требованиям программы, составляет 300 000 евро без учета НДС (если применимо). Заявители могут инвестировать средства в новый дом или квартиру, приобретенные напрямую у застройщика, либо в другую недвижимость, соответствующую требованиям программы, такую как офисы, магазины, отели и связанные с ними объекты. К каждой категории недвижимости применяются свои условия участия в программе.
В рамках новой программы по приобретению жилой недвижимости заявитель может приобрести не более двух домов или квартир общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС. Недвижимость может быть приобретена у разных застройщиков при условии, что общая структура приобретения и оплаты соответствует официальным требованиям.
Citiverse помогает клиентам подбирать подходящие объекты недвижимости, оценивать предлагаемую структуру владения, координировать процесс приобретения и готовить полный пакет документов для подачи заявления на получение постоянного вида на жительство. Наша цель — обеспечить, чтобы выбранный объект недвижимости соответствовал как стратегии проживания заявителя, так и его долгосрочным приоритетам в отношении владения недвижимостью.
Преимущества получения постоянного вида на жительство на Кипре через приобретение недвижимости
Программа, основанная на приобретении недвижимости, для покупателей из стран, не входящих в ЕС, желающих получить постоянное место жительства, право на воссоединение семьи, статус «
» и право долгосрочного владения недвижимостью на Кипре.
Инвестиции в недвижимость от 300 000 евро
Получите право на участие путем осуществления соответствующих критериям инвестиций в недвижимость на сумму не менее 300 000 евро, без учета НДС, если таковой применяется.
Постоянное проживание
для всей семьи
Заявление может быть подано от имени основного заявителя, супруга/супруги и детей-иждивенцев, соответствующих установленным требованиям, при условии соблюдения действующих требований в отношении семейного положения и финансового положения.
До двух объектов жилой недвижимости в рамках программы «
»
Проект жилищного строительства может включать до двух новых домов или квартир, совокупная стоимость которых соответствует требуемому инвестиционному порогу.
Без государственных пожертвований
Данная схема основана на приобретении и владении недвижимостью, отвечающей установленным требованиям, а не на внесении невозвратного взноса в государственный бюджет.
Варианты для жилых или коммерческих помещений
Заявители могут рассматривать в качестве объектов новые жилые объекты или другую недвижимость, соответствующую критериям, включая офисы, магазины, гостиницы и связанные с ними объекты.
Долгосрочное владение недвижимостью
Выбранный объект недвижимости может использоваться для личных нужд, переезда семьи или долгосрочного планирования активов при условии, что инвестиции будут сохранены.
Подходящие варианты недвижимости на Кипре
Заявители могут инвестировать не менее 300 000 евро в соответствующую требованиям жилую недвижимость или иную недвижимость, отвечающую критериям программы.
Условия зависят от выбранной категории недвижимости.
Новая жилая недвижимость
Приобретите новый дом или квартиру напрямую у застройщика в качестве объекта первичного рынка.
Рыночная стоимость инвестиции должна составлять не менее 300 000 евро плюс НДС, а также должна быть подтверждена документом о праве собственности или договором купли-продажи, зарегистрированным в Департаменте земельных ресурсов и геодезии.
До двух новых домов
В число инвестиций, дающих право на льготу, могут входить до двух новых домов или квартир, приобретенных у одной или нескольких девелоперских компаний.
Их совокупная рыночная стоимость должна составлять не менее 300 000 евро плюс НДС; при подаче заявки необходимо предоставить соответствующие договоры, документы, подтверждающие оплату, и документы на право собственности.
Коммерческая и прочая недвижимость
Заявители могут инвестировать в офисы, магазины, гостиницы или связанные с ними объекты недвижимости общей стоимостью не менее 300 000 евро.
В эту категорию может входить соответствующая критериям недвижимость, выставленная на перепродажу. Заявители также должны предоставить подтверждение наличия подходящего жилья на Кипре для себя и всех включенных в заявку членов семьи.
Недвижимость, приобретённая через компанию
Недвижимость, отвечающая установленным требованиям, может быть приобретена через юридическое лицо, принадлежащее исключительно заявителю, супругу или обоим совместно.
Компания должна быть зарегистрирована на Кипре или в другой стране ЕС либо ЕЭЗ, а структура приобретения и владения должна соответствовать применимым требованиям программы и документации.
Требования к недвижимости для получения постоянного вида на жительство на Кипре
Объект недвижимости не считается соответствующим критериям только по той причине, что его заявленная цена превышает 300 000 евро. Сделка по приобретению должна соответствовать официальным требованиям, касающимся объекта недвижимости, оплаты, права собственности и документации.
Минимальная стоимость недвижимости
Общая рыночная стоимость инвестиций, отвечающих установленным критериям, должна составлять не менее 300 000 евро без учета НДС, если таковой применяется.
Новая жилая недвижимость
Дом или квартира, используемые в качестве жилья, как правило, должны приобретаться в качестве первой продажи у застройщика.
Необходимые подтверждающие документы об оплате
При подаче заявки заявитель должен предоставить официальные квитанции, подтверждающие оплату на сумму не менее 300 000 евро без учета НДС.
Средства, перечисленные из-за рубежа
Соответствующие инвестиционные средства должны быть переведены на Кипр из-за рубежа и не должны быть получены за счет внутренних заимствований.
Документы о зарегистрированных покупках
К заявлению необходимо приложить свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, официально зарегистрированный в Департаменте земельных ресурсов и геодезии.
Подходящее жилье для семьи
Если соответствующее недвижимое имущество не обеспечивает достаточного жилого пространства для всех членов семьи, включенных в заявку, может потребоваться подтверждение наличия дополнительного подходящего жилья.
Кто может подать заявление на получение постоянного вида на жительство на Кипре через приобретение недвижимости?
Этот маршрут доступен гражданам третьих стран, отвечающим установленным требованиям, которые осуществляют и поддерживают соответствующие инвестиции в недвижимость, а также соответствуют применимым финансовым и качественным критериям.
Основные требования к заявителям
- инвестировать не менее 300 000 евро в соответствующую требованиям недвижимость на Кипре;
- подтвердить наличие гарантированного годового дохода в размере не менее 50 000 евро;
- предоставить доказательства законного происхождения инвестиционных средств, переведенных из-за рубежа;
- представить необходимые справки об отсутствии судимости;
- иметь соответствующую медицинскую страховку;
- соответствовать применимым требованиям в отношении должной осмотрительности;
- продолжать удерживать соответствующие инвестиции.
Минимальный годовой доход увеличивается на 15 000 евро для супруга/супруги и на 10 000 евро для каждого несовершеннолетнего ребенка, находящегося на иждивении. В случае использования новой программы по приобретению жилой недвижимости доход должен поступать из-за рубежа.
Семейная инклюзия
Вид на жительство может охватывать:
- супруг(а) заявителя;
- дети в возрасте до 18 лет;
- дети в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке и находящиеся на иждивении, которые обучаются в высших учебных заведениях за рубежом, — путем подачи отдельного заявления.
Недвижимость для получения постоянного вида на жительство на Кипре
Ознакомьтесь с подборкой предложений по недвижимости, соответствующих программам инвестиционной миграции в данной юрисдикции.
Данные объекты подходят покупателям, заинтересованным в приобретении материальных активов, долгосрочной гибкости и четко проработанном алгоритме получения права на владение недвижимостью, необходимом для участия в программе.
Практические аспекты, которые следует учесть перед инвестированием
- Постоянное место жительства на Кипре не связано с налоговым резидентством на Кипре.
- Данное разрешение предоставляет право на проживание на Кипре, но не дает неограниченных прав на проживание или трудоустройство на территории всего Европейского союза.
- К новому дому или квартире, а также к другим видам недвижимости применяются различные правила определения права на получение льгот.
- НДС и прочие затраты, связанные с приобретением, должны учитываться отдельно от суммы инвестиций, подпадающих под льготу.
- Как правило, соответствующие инвестиции должны сохраняться.
- Необходимо провести анализ объекта недвижимости на предмет рисков, связанных с правом собственности, градостроительным планированием, строительством, застройщиком и договорными обязательствами.
- Инвесторы в коммерческую недвижимость должны предоставить отдельные документы, подтверждающие наличие подходящего жилья на Кипре.
- Права на трудоустройство в рамках вида на жительство для инвесторов ограничены.
- Гражданство не предоставляется автоматически и требует прохождения отдельной процедуры натурализации.
Как подать заявление на получение постоянного вида на жительство на Кипре через покупку недвижимости
Структурированный процесс, начиная с оценки соответствия критериям и выбора объекта недвижимости и заканчивая его приобретением, подачей заявки и обеспечением постоянного соблюдения нормативных требований.
Определите свои цели в отношении жилья, состав семьи, имеющийся бюджет, предпочтительное местоположение и предполагаемое назначение объекта недвижимости.
Проанализируйте гражданство, наличие семьи, годовой доход, источник средств, документы, подтверждающие отсутствие судимости, а также общую информацию о заявителе.
Определите, что лучше соответствует вашим целям: новая жилая недвижимость или другая подходящая категория недвижимости.
Оцените имеющиеся объекты застройки, местоположения, типы недвижимости, цены покупки, структуры владения и предполагаемые сроки сдачи.
Оцените застройщика или продавца, правовой статус объекта, состояние градостроительного планирования, договор купли-продажи, порядок уплаты НДС, условия оплаты и соответствие программы вашим потребностям.
Подпишите и сдайте на хранение договор купли-продажи, перечислите соответствующую сумму и получите необходимые официальные документы, подтверждающие оплату.
Соберите документы на право собственности, финансовые справки, документы, подтверждающие происхождение средств, полис медицинского страхования, справки об отсутствии судимости и документы о семейном положении.
После получения одобрения выполните все необходимые формальности, связанные с проживанием, и продолжайте поддерживать инвестиции в недвижимость, а также соблюдать соответствующие условия программы.
Почему стоит работать с Citiverse?
Citiverse обеспечивает комплексную поддержку на всех этапах приобретения недвижимости, соответствующей требованиям, и подачи заявления на получение постоянного вида на жительство. Это позволяет клиентам рассматривать оценку недвижимости, юридическую структуру, финансовые требования и иммиграционный процесс как единую целостную стратегию.
Наша поддержка может включать:
- первоначальная оценка соответствия критериям и инвестиционная оценка;
- определение объектов недвижимости на Кипре, соответствующих установленным критериям;
- сравнение проектов, мест реализации и вариантов владения;
- взаимодействие с застройщиками, юристами и специалистами в сфере недвижимости;
- анализ документации по закупкам и структуры платежей;
- подготовка документации по источникам финансирования и проведению комплексной проверки;
- координация подачи заявлений и документов членов семьи;
- помощь в подаче заявки;
- планирование проживания и соблюдения требований после получения разрешения.
Почему стоит инвестировать в недвижимость на Кипре?
Кипр сочетает в себе устоявшуюся правовую среду, средиземноморский образ жизни, международную бизнес-инфраструктуру и разнообразный рынок жилой недвижимости. Недвижимость, отвечающая требованиям, следует оценивать с точки зрения её юридических, практических и коммерческих преимуществ, а не выбирать исключительно в иммиграционных целях.
Практическая жилая база
Недвижимость, отвечающая установленным критериям, может служить основой для личного проживания, переезда всей семьи, планирования образования и долгосрочного использования на Кипре.
Места расположения объектов недвижимости
Покупатели могут рассмотреть варианты недвижимости в городских районах, на побережье и семейного типа в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Никосии.
Право собственности на недвижимость в одной из стран ЕС
Недвижимость на Кипре приобретается в рамках правовой системы и системы земельного кадастра государства-члена ЕС с соблюдением действующих правил приобретения и проведения комплексной проверки.
Другие способы получения постоянного вида на жительство на Кипре посредством инвестиций
На данной странице речь идет конкретно о получении постоянного вида на жительство на Кипре посредством приобретения соответствующей недвижимости. Однако заявители, отвечающие установленным требованиям, могут также рассмотреть альтернативные способы, в том числе инвестиции в акционерный капитал кипрской компании или в паи соответствующего кипрского инвестиционного фонда.
Каждый вариант предполагает свои финансовые, документальные и нормативные требования. Заявители, желающие сравнить все доступные категории, могут ознакомиться с нашим полным руководством по получения постоянного вида на жительство на Кипре через инвестиции.
Готовы ознакомиться с объектами недвижимости на Кипре, позволяющими получить вид на жительство?
Обратитесь в Citiverse, чтобы оценить свою соответствие требованиям, сравнить подходящие варианты недвижимости,
и скоординировать процесс приобретения недвижимости и получения постоянного вида на жительство с помощью одной команды консультантов.
Часто задаваемые вопросы — Получение постоянного вида на жительство на Кипре через покупку недвижимости
Это программа получения постоянного вида на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, которые соответствуют установленным критериям, инвестируют не менее 300 000 евро в недвижимость на Кипре, отвечающую установленным требованиям, и выполняют соответствующие требования в отношении дохода, документации, страхования и комплексной проверки.
Минимальный размер инвестиций, дающий право на участие, составляет 300 000 евро без учета НДС, если таковой применяется.
Дом или квартира, используемые в качестве жилья, как правило, должны быть объектами первичного рынка, приобретенными у застройщика. Другие виды недвижимости, соответствующие критериям, такие как офисы, магазины и гостиницы, могут включать объекты вторичного рынка.
Да. Инвестиции в жилую недвижимость могут включать до двух новых домов или квартир при условии, что их совокупная стоимость соответствует требуемому порогу. Их можно приобрести у разных застройщиков.
Да. Офисы, магазины, отели и связанные с ними объекты недвижимости могут соответствовать требованиям, если их совокупная стоимость составляет не менее 300 000 евро. Заявитель также должен предоставить подтверждение наличия подходящего жилья на Кипре.
К заявлению необходимо приложить официальные платежные документы, подтверждающие сумму не менее 300 000 евро без учета НДС.
В принципе, да. Заявитель и/или его супруг(а) должны быть единственными акционерами или конечными бенефициарными владельцами, а юридическое лицо должно соответствовать применимым требованиям юрисдикции.
Основной заявитель должен подтвердить наличие гарантированного годового дохода в размере не менее 50 000 евро. Это требование увеличивается на 15 000 евро для супруга/супруги и на 10 000 евро для каждого несовершеннолетнего ребенка, находящегося на иждивении.
Разрешение может распространяться на супруга(у) заявителя и детей, находящихся на его(ее) иждивении. К не состоящим в браке детям в возрасте от 18 до 25 лет, находящимся на финансовом иждивении и обучающимся за рубежом, применяются отдельные условия.
Данная программа не требует постоянного переезда. Однако статус резидента и соответствующие инвестиционные обязательства должны поддерживаться в соответствии с действующими правилами.
Нет. Для получения гражданства Кипра необходимо подать отдельное заявление о натурализации и выполнить требования, действующие на тот момент.
Citiverse оказывает клиентам поддержку в следующих вопросах: оценка соответствия требованиям, поиск объектов недвижимости, сравнение проектов, координация сделок по приобретению, подготовка к проведению комплексной проверки, оформление документов для подачи заявки, а также планирование после получения разрешения.
Знакомство с командой Citiverse
Познакомьтесь со специалистами, которые руководят миссией Citiverse - соединять граждан мира с возможностями по всему миру.
Все последние новости и аналитические материалы
Независимо от того, стремитесь ли вы к более качественному образу жизни, надежным инвестициям или большей мобильности, Citiverse станет для вас воротами в будущее без границ.
