Daueraufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Erwerb von Immobilien
Sichern Sie sich eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch eine qualifizierte Immobilieninvestition ab 300.000 €,
– mit umfassender Betreuung bei der Immobilienauswahl, dem Erwerb und dem Antrag.
Daueraufenthaltsgenehmigung in Zypern durch Immobilieninvestitionen
Zypern bietet berechtigten Nicht-EU-Bürgern die Möglichkeit, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, sofern sie in bestimmte Immobilien investieren und die geltenden Anforderungen hinsichtlich Einkommen, Nachweise, Krankenversicherung und Sorgfaltspflicht erfüllen.
Die Mindestinvestition in eine förderfähige Immobilie beträgt 300.000 €, gegebenenfalls ohne Mehrwertsteuer. Antragsteller können in ein neues Haus oder eine neue Wohnung investieren, die direkt von einem Bauträger erworben werden, oder in andere förderfähige Immobilien wie Büros, Geschäfte, Hotels und damit verbundene Bauprojekte. Für jede Immobilienkategorie gelten unterschiedliche Zulassungsbedingungen.
Im Rahmen des neuen Programms für Wohnimmobilien kann der Antragsteller bis zu zwei Häuser oder Wohnungen mit einem Gesamtmarktwert von mindestens 300.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer erwerben. Die Immobilien können von verschiedenen Bauträgern erworben werden, sofern die gesamte Erwerbs- und Zahlungsstruktur den behördlichen Anforderungen entspricht.
Citiverse unterstützt Kunden dabei, geeignete Immobilien zu finden, die vorgeschlagene Eigentümerstruktur zu bewerten, den Erwerbsprozess zu koordinieren und den Antrag auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung vorzubereiten. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass die ausgewählte Immobilie sowohl der Aufenthaltsstrategie des Antragstellers als auch seinen langfristigen Prioritäten hinsichtlich des Eigentums entspricht.
Vorteile einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Erwerb von Immobilien
Ein durch Immobilien gesicherter Weg für Käufer aus Nicht-EU-Ländern, die einen dauerhaften Aufenthalt, die Familienzusammenführung, „
“ und langfristigen Immobilienbesitz in Zypern anstreben.
Immobilieninvestitionen ab 300.000 €
Erfüllen Sie die Voraussetzungen durch eine förderfähige Immobilieninvestition mit einem Mindestwert von 300.000 €, gegebenenfalls ohne Mehrwertsteuer.
en zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für die Familie
Der Antrag kann sich auf den Hauptantragsteller, den Ehepartner und berechtigte unterhaltsberechtigte Kinder erstrecken, sofern die geltenden familiären und finanziellen Voraussetzungen erfüllt sind.
Bis zu zwei Wohnimmobilien in der „
“
Im Rahmen des Wohnbauprojekts können bis zu zwei neue Häuser oder Wohnungen entstehen, deren Gesamtwert die erforderliche Investitionsschwelle erreicht.
Keine staatliche Zuwendung
Der Ansatz basiert auf dem Erwerb und dem Erhalt einer förderfähigen Immobilie und nicht auf der Leistung eines nicht rückzahlbaren staatlichen Zuschusses.
Optionen für Wohn- oder Gewerbeimmobilien
Antragsteller können neue Wohnimmobilien oder andere förderfähige Immobilien in Betracht ziehen, darunter Büros, Geschäfte, Hotels und damit verbundene Bauvorhaben.
Langfristiger Immobilienbesitz
Die ausgewählte Immobilie kann der privaten Nutzung, einem Familienumzug oder einer längerfristigen Vermögensplanung dienen, sofern die Investition aufrechterhalten wird.
Geeignete Immobilienoptionen auf Zypern
Antragsteller können mindestens 300.000 € in förderfähige Wohnimmobilien oder andere förderfähige Immobilien investieren.
Die Bedingungen hängen von der gewählten Immobilienkategorie ab.
Neue Wohnimmobilie
Kaufen Sie ein neues Haus oder eine neue Wohnung direkt von einem Bauträger als Erstverkaufsobjekt.
Die Investition muss einen Marktwert von mindestens 300.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer aufweisen und durch eine Eigentumsurkunde oder einen Kaufvertrag belegt sein, die beim Amt für Grundbuch und Vermessung hinterlegt sind.
Bis zu zwei neue Häuser
Die förderfähige Investition kann bis zu zwei neue Häuser oder Wohnungen umfassen, die von einem oder mehreren Bauträgern erworben wurden.
Ihr Gesamtmarktwert muss mindestens 300.000 € zzgl. MwSt. betragen, wobei die erforderlichen Verträge, Zahlungsbelege und Immobilienunterlagen im Rahmen des Antrags einzureichen sind.
Gewerbeimmobilien und sonstige Immobilien
Antragsteller können in Büros, Geschäfte, Hotels oder ähnliche Immobilienprojekte mit einem Gesamtwert von mindestens 300.000 Euro investieren.
Diese Kategorie kann auch bestimmte Immobilien aus dem Wiederverkauf umfassen. Antragsteller müssen außerdem nachweisen, dass sie für sich selbst und alle mitreisenden Familienangehörigen über eine geeignete Wohnunterkunft in Zypern verfügen.
Über eine Gesellschaft erworbene Immobilie
Eine berechtigte Immobilie kann über eine juristische Person erworben werden, die sich ausschließlich im Besitz des Antragstellers, des Ehepartners oder beider gemeinsam befindet.
Das Unternehmen muss seinen Sitz in Zypern oder einem anderen EU- oder EWR-Land haben, und die Erwerbs- und Eigentumsverhältnisse müssen den geltenden Programm- und Dokumentationsanforderungen entsprechen.
Voraussetzungen für eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Erwerb von Immobilien
Eine Immobilie gilt nicht allein deshalb als förderfähig, weil ihr ausgeschriebener Preis 300.000 € übersteigt. Der Erwerb muss die offiziellen Anforderungen hinsichtlich der Immobilie, der Zahlung, des Eigentums und der Unterlagen erfüllen.
Mindestwert der Immobilie
Der Gesamtmarktwert der förderfähigen Investition muss mindestens 300.000 € betragen, gegebenenfalls ohne Mehrwertsteuer.
Neue Wohnimmobilie
Ein Haus oder eine Wohnung, die als Wohnraum genutzt wird, muss in der Regel im Rahmen eines Erstverkaufs von einem Bauträger erworben werden.
Erforderliche Zahlungsnachweise
Der Antragsteller muss bei Einreichung des Antrags offizielle Quittungen vorlegen, aus denen hervorgeht, dass eine Zahlung in Höhe von mindestens 300.000 Euro (ohne Mehrwertsteuer) geleistet wurde.
Aus dem Ausland überwiesene Gelder
Die in Frage kommenden Investmentfonds müssen aus dem Ausland nach Zypern transferiert werden und dürfen nicht aus inländischen Krediten stammen.
Registrierte Kaufbelege
Dem Antrag muss die Eigentumsurkunde oder ein Kaufvertrag beizufügen sein, der beim Amt für Grundbuch und Vermessung offiziell hinterlegt wurde.
Geeignete Unterkünfte für Familien
Falls die in Frage kommende Immobilie nicht genügend Wohnraum für die einbezogenen Familienangehörigen bietet, kann der Nachweis einer zusätzlichen geeigneten Wohnung verlangt werden.
Wer kann über den Erwerb von Immobilien eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Zypern beantragen?
Dieser Weg steht berechtigten Drittstaatsangehörigen offen, die die erforderliche Immobilieninvestition tätigen und aufrechterhalten sowie die geltenden finanziellen und qualitativen Kriterien erfüllen.
Anforderungen an den Hauptantragsteller
- mindestens 300.000 € in förderfähige Immobilien auf Zypern investieren;
- ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens 50.000 € nachweisen;
- Nachweis über rechtmäßig aus dem Ausland überwiesene Investitionsmittel erbringen;
- die erforderlichen Führungszeugnisse vorlegen;
- eine angemessene Krankenversicherung abschließen;
- die geltenden Sorgfaltspflichten erfüllen;
- die qualifizierte Beteiligung weiterhin aufrechterhalten.
Das jährliche Mindesteinkommen erhöht sich um 15.000 € für den Ehepartner und um 10.000 € für jedes unterhaltsberechtigte minderjährige Kind. Bei dem neuen Weg über Wohnimmobilien muss das Einkommen aus dem Ausland stammen.
Einbeziehung der Familie
Die Aufenthaltserlaubnis kann Folgendes umfassen:
- der Ehepartner des Antragstellers;
- Kinder unter 18 Jahren;
- Anspruchsberechtigte unverheiratete und finanziell abhängige Kinder im Alter von 18 bis 25 Jahren, die im Ausland ein Hochschulstudium absolvieren, können einen gesonderten Antrag stellen.
Immobilien zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern
Entdecken Sie ausgewählte Immobilienangebote, die auf die Investitionsmigrationsprogramme in diesem Land abgestimmt sind.
Diese Immobilien eignen sich für Käufer, die nach einem Sachwert, langfristiger Flexibilität und einem strukturierten Weg zum qualifizierenden Immobilienbesitz suchen.
Praktische Überlegungen vor einer Investition
- Die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern ist nicht mit dem steuerlichen Wohnsitz in Zypern gleichzusetzen.
- Die Aufenthaltsgenehmigung gewährt ein Aufenthaltsrecht in Zypern, jedoch kein uneingeschränktes Aufenthalts- oder Arbeitsrecht in der gesamten Europäischen Union.
- Für ein neues Haus oder eine neue Wohnung sowie andere Arten von Immobilien gelten unterschiedliche Zulassungsbedingungen.
- Die Mehrwertsteuer und sonstige Anschaffungskosten müssen getrennt vom förderfähigen Investitionsbetrag ausgewiesen werden.
- Die qualifizierte Kapitalanlage muss in der Regel beibehalten werden.
- Die Immobilie sollte hinsichtlich Eigentumsverhältnissen, baurechtlicher Aspekte, baulicher Gegebenheiten, des Bauträgers und vertraglicher Risiken geprüft werden.
- Investoren in Gewerbeimmobilien müssen einen gesonderten Nachweis über eine angemessene Unterkunft in Zypern erbringen.
- Die Arbeitsrechte im Rahmen der Aufenthaltserlaubnis für Investoren sind eingeschränkt.
- Die Staatsbürgerschaft wird nicht automatisch verliehen, sondern erfordert ein gesondertes Einbürgerungsverfahren.
So beantragen Sie eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Zypern durch den Erwerb von Immobilien
Ein strukturierter Prozess von der Eignungsprüfung und der Immobilienauswahl bis hin zum Erwerb, zur Einreichung des Antrags und zur laufenden Einhaltung der Vorschriften.
Legen Sie Ihre Wohnziele, Ihre Familienzusammensetzung, Ihr verfügbares Budget, Ihren bevorzugten Standort und die geplante Nutzung der Immobilie fest.
Prüfen Sie die Staatsangehörigkeit, die Einbeziehung von Familienangehörigen, das Jahreseinkommen, die Herkunft der Mittel, die Unterlagen zum Strafregister sowie das Gesamtprofil des Antragstellers.
Prüfen Sie, ob eine neue Wohnimmobilie oder eine andere in Frage kommende Immobilienkategorie besser zu Ihren Zielen passt.
Bewerten Sie die verfügbaren Projekte, Standorte, Immobilienarten, Kaufpreise, Eigentumsverhältnisse und voraussichtlichen Fertigstellungstermine.
Prüfen Sie den Bauträger bzw. Verkäufer, die Rechtslage bezüglich des Eigentums, den Planungsstand, den Kaufvertrag, die mehrwertsteuerliche Behandlung, die Zahlungsbedingungen und die Eignung des Projekts.
Unterzeichnen und hinterlegen Sie den Kaufvertrag, überweisen Sie den vereinbarten Betrag und besorgen Sie sich die erforderlichen offiziellen Zahlungsnachweise.
Stellen Sie die Unterlagen zum Eigentum, die Finanznachweise, die Unterlagen zur Herkunft der Mittel, den Krankenversicherungsnachweis, die Führungszeugnisse und die Familienunterlagen zusammen.
Erledigen Sie nach der Genehmigung die erforderlichen Aufenthaltsformalitäten und halten Sie die Bedingungen für die Immobilieninvestition sowie die entsprechenden Programmbestimmungen weiterhin ein.
Warum mit Citiverse zusammenarbeiten?
Citiverse bietet eine abgestimmte Betreuung beim Erwerb einer förderfähigen Immobilie sowie bei der Beantragung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung. So können Kunden die Immobilie, die rechtliche Struktur, die finanziellen Anforderungen und das Einwanderungsverfahren als eine einheitliche Strategie betrachten.
Unsere Unterstützung kann Folgendes umfassen:
- Prüfung der vorläufigen Teilnahmeberechtigung und der Investitionsvoraussetzungen;
- Ermittlung von in Frage kommenden Immobilien in Zypern;
- Vergleich von Projekten, Standorten und Beteiligungsmöglichkeiten;
- Abstimmung mit Bauträgern, Rechtsanwälten und Immobilienfachleuten;
- Überprüfung der Kaufunterlagen und der Zahlungsstruktur;
- Vorbereitung der Herkunftsnachweise und der Sorgfaltsprüfung;
- Koordination von Familienanträgen und Unterlagen;
- Unterstützung bei der Einreichung von Anträgen;
- Planung des Wohnsitzes und der Einhaltung der Auflagen nach der Genehmigung.
Warum in zyprische Immobilien investieren?
Zypern vereint ein etabliertes rechtliches Umfeld, einen mediterranen Lebensstil, eine internationale Geschäftsinfrastruktur und einen vielfältigen Wohnimmobilienmarkt. Eine in Frage kommende Immobilie sollte dennoch anhand ihrer rechtlichen, praktischen und wirtschaftlichen Vorzüge bewertet werden und nicht ausschließlich aus Einwanderungsgründen ausgewählt werden.
Ein praktischer Wohnstandort
Eine förderfähige Immobilie kann als Ausgangspunkt für private Aufenthalte, einen Familienumzug, die Bildungsplanung und eine längerfristige Nutzung auf Zypern dienen.
Etablierte Standorte
Käufer können zwischen Immobilien in städtischer Lage, an der Küste sowie familienfreundlichen Objekten in Limassol, Paphos, Larnaca und Nikosia wählen.
Immobilienbesitz in einem EU-Land
Der Erwerb von Immobilien in Zypern erfolgt im Rahmen der Rechts- und Grundbuchvorschriften eines EU-Mitgliedstaats, wobei die geltenden Erwerbsvorschriften und die Sorgfaltspflicht zu beachten sind.
Weitere Möglichkeiten zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch Investitionen
Diese Seite befasst sich speziell mit der Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für Zypern durch den Erwerb einer qualifizierten Immobilie. Berechtigte Antragsteller können jedoch auch alternative Wege in Betracht ziehen, darunter eine Beteiligung am Stammkapital eines zyprischen Unternehmens oder Anteile an einem qualifizierten zyprischen Investmentfonds.
Jede Option ist mit unterschiedlichen finanziellen, dokumentarischen und rechtlichen Anforderungen verbunden. Antragsteller, die alle verfügbaren Kategorien vergleichen möchten, können unseren vollständigen Leitfaden zum Thema dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch Investitioneneinsehen.
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und den Erwerb sowie das Verfahren zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung durch ein einziges Beratungsteam zu koordinieren.
FAQ – Daueraufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Erwerb von Immobilien
Es handelt sich um einen Weg zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für berechtigte Nicht-EU-Bürger, die mindestens 300.000 € in eine förderfähige Immobilie auf Zypern investieren und die geltenden Anforderungen hinsichtlich Einkommen, Nachweisen, Versicherungen und Sorgfaltspflichten erfüllen.
Die Mindestanlage beträgt 300.000 €, gegebenenfalls ohne Mehrwertsteuer.
Ein Haus oder eine Wohnung, die als Wohnimmobilie genutzt wird, muss in der Regel eine Erstverkaufsimmobilie sein, die von einem Bauträger erworben wurde. Bei anderen in Frage kommenden Immobilien, wie beispielsweise Büros, Geschäften und Hotels, können auch Wiederverkaufsimmobilien berücksichtigt werden.
Ja. Die Investition in Wohnimmobilien kann bis zu zwei neue Häuser oder Wohnungen umfassen, sofern deren Gesamtwert den erforderlichen Schwellenwert erreicht. Diese können von verschiedenen Bauträgern erworben werden.
Ja. Büros, Geschäfte, Hotels und ähnliche Immobilienprojekte können förderfähig sein, sofern ihr Gesamtwert mindestens 300.000 € beträgt. Der Antragsteller muss außerdem nachweisen, dass er über eine geeignete Unterkunft in Zypern verfügt.
Dem Antrag müssen offizielle Zahlungsbelege beizufügen sein, aus denen ein Betrag von mindestens 300.000 Euro (ohne Mehrwertsteuer) hervorgeht.
Grundsätzlich ja. Der Antragsteller und/oder sein Ehepartner müssen die alleinigen Gesellschafter oder wirtschaftlich Berechtigten sein, und die juristische Person muss die geltenden rechtlichen Voraussetzungen erfüllen.
Der Hauptantragsteller muss ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens 50.000 € nachweisen. Diese Anforderung erhöht sich um 15.000 € für den Ehepartner und um 10.000 € für jedes unterhaltsberechtigte minderjährige Kind.
Die Aufenthaltserlaubnis kann sich auch auf den Ehepartner und die unterhaltsberechtigten Kinder des Antragstellers erstrecken. Für unverheiratete, finanziell unterhaltsberechtigte Kinder im Alter von 18 bis 25 Jahren, die im Ausland studieren, gelten gesonderte Bedingungen.
Dieser Weg erfordert keinen dauerhaften Wohnsitzwechsel. Der Aufenthaltsstatus und die erforderliche Investition müssen jedoch gemäß den geltenden Vorschriften aufrechterhalten werden.
Nein. Für die zyprische Staatsbürgerschaft ist ein gesonderter Einbürgerungsantrag erforderlich, und die zu diesem Zeitpunkt geltenden Vorschriften müssen eingehalten werden.
Citiverse unterstützt seine Kunden bei der Prüfung der Förderfähigkeit, der Immobiliensuche, dem Projektvergleich, der Koordinierung des Erwerbs, der Vorbereitung der Due-Diligence-Prüfung, der Erstellung der Antragsunterlagen und der Planung nach der Genehmigung.
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