Program uzyskania prawa pobytu w stanie Georgia poprzez zakup nieruchomości
Poznaj strategiczne rozwiązania w zakresie zakwaterowania, które mają na celu poprawę Twojej globalnej mobilności i jakości życia.
Pobyt w Gruzji dzięki inwestycjom w nieruchomości
Program uzyskania prawa pobytu w Gruzji poprzez inwestycje w nieruchomości należy do najbardziej przystępnych opcji uzyskania prawa pobytu w Europie w ramach inwestycji.
Dzięki inwestycjom w nieruchomości o wartości od 150 000 USD wnioskodawcy mogą uzyskać zezwolenia z możliwością przedłużenia, natomiast inwestycja w wysokości 300 000 USD zapewnia 5-letni pobyt oraz ścieżkę do uzyskania stałego pobytu w ciągu zaledwie 6–7 tygodni, obejmującą całą rodzinę.
Korzyści wynikające z uzyskania statusu rezydenta w Gruzji w ramach programu inwestycyjnego
Uzyskanie prawa pobytu w Gruzji dzięki inwestycjom w nieruchomości wiąże się ze znacznymi korzyściami w zakresie stylu życia, finansów i życia rodzinnego.
Od korzystnego systemu podatkowego, przez niskie koszty utrzymania, aż po uwzględnienie potrzeb rodziny w ramach jednej inwestycji – program ten został opracowany tak, aby zapewnić inwestorom zarówno elastyczność, jak i długoterminowe bezpieczeństwo.
Efektywność podatkowa
Brak podatku od dochodów uzyskanych za granicą
Niedrogie mieszkanie
Niskie koszty utrzymania w rozwijającej się gospodarce
Włączenie rodziny
Małżonek i dzieci w ramach jednej inwestycji
Elastyczne zezwolenia
Opcje roczne z możliwością przedłużenia lub długoterminowe na 5 lat
Droga do uzyskania stałego pobytu
Inwestycja w wysokości 300 tys. dolarów na działania PR
Wysokie zyski
Stopy zwrotu z wynajmu na poziomie 6–10% oraz wzrost wartości kapitału
Dlaczego warto wybrać Citiverse w ramach programu uzyskania prawa pobytu w stanie Georgia poprzez zakup nieruchomości?
Eksperci w dziedzinie uzyskiwania prawa pobytu poprzez inwestycje, zapewniający kompleksowe wsparcie
Dostęp do sprawdzonych ofert nieruchomości w całej Georgii
Kompleksowe wsparcie obejmujące konsultacje, weryfikację prawną oraz złożenie wniosku
Szybki, przejrzysty proces bez ukrytych kosztów
Wymogi dotyczące uzyskania prawa pobytu w Gruzji w ramach programu inwestycyjnego
Aby zakwalifikować się do programu rezydenckiego w sektorze nieruchomości stanu Georgia, inwestorzy muszą spełnić jeden z poniższych warunków.
Inwestycje w nieruchomości
Wnioskodawcy mogą uzyskać prawo pobytu w Gruzji poprzez zakup nieruchomości spełniającej określone warunki.
Minimalna wartość nieruchomości: 150 000 USD → roczne zezwolenie na pobyt z możliwością przedłużenia
Wyższa kwota inwestycji: 300 000 USD → 5-letnie zezwolenie na pobyt z możliwością uzyskania stałego pobytu
Obejmuje małżonka oraz dzieci pozostające na utrzymaniu w ramach tej samej inwestycji
Dopuszczalne rodzaje nieruchomości: mieszkalne, komercyjne lub o przeznaczeniu mieszanym
Aby osiągnąć próg, można połączyć wiele właściwości
Trasy alternatywne
Inne możliwości kwalifikacyjne dla inwestorów i przedsiębiorców w Gruzji
Inwestycje biznesowe – Zakładanie przedsiębiorstw w Gruzji lub inwestowanie w gruzińskie firmy
Przedsiębiorcy – start-upy i innowacyjne projekty wyróżnione w Gruzji
Wykwalifikowani specjaliści – umowy o pracę z gruzińskimi firmami
Osoby prowadzące działalność na własny rachunek – dowód stałych dochodów oraz ważne zezwolenia
- Obligacje rządowe – Inwestycja w zatwierdzone gruzińskie papiery wartościowe emitowane przez państwo.
Wymagane dokumenty
Niezbędne dokumenty do złożenia wniosku o uzyskanie statusu rezydenta w Gruzji w ramach programu inwestycyjnego:
Ważny paszport (okres ważności co najmniej 6 miesięcy)
Potwierdzenie zakupu nieruchomości lub umowy inwestycyjnej
Brak wpisów w rejestrze karnym
Ubezpieczenie zdrowotne dla wnioskodawcy i osób pozostających na jego utrzymaniu
Zweryfikowana dokumentacja potwierdzająca pochodzenie środków
Certyfikowany raport z wyceny nieruchomości (wymagany przy składaniu wniosków dotyczących nieruchomości)
Proces składania wniosku o uzyskanie statusu rezydenta stanu Georgia w ramach programu inwestycyjnego – krok po kroku
Skorzystaj z płynnego i kompleksowego procesu – od konsultacji aż po wydanie karty – obsługiwanym przez nasz zespół ekspertów.
Zdecyduj, czy chcesz ubiegać się o wizę w ramach ścieżki inwestycji w nieruchomości, czy też w ramach innej ścieżki (inwestycje biznesowe, obligacje rządowe itp.).
150 000 USD – uprawnia do uzyskania rocznego zezwolenia na pobyt z możliwością przedłużenia.
300 000 USD – uprawnia do uzyskania 5-letniego zezwolenia na pobyt z możliwością ubiegania się o prawo stałego pobytu po upływie 5 lat.
W przypadku kategorii 300 000 USD nieruchomość musi zachować swoją wartość przez cały okres posiadania.
Zidentyfikuj nieruchomości spełniające kryteria w stanie Georgia:
Do kwalifikujących się rodzajów nieruchomości zaliczają się inwestycje mieszkaniowe, komercyjne oraz o przeznaczeniu mieszanym (z wyłączeniem gruntów rolnych).
Popularne lokalizacje: Tbilisi, Batumi, Kutaisi, ośrodki narciarskie w Gudauri oraz nadmorskie obszary rozbudowy.
Aby potwierdzić, że nieruchomość spełnia wymagany próg inwestycyjny, konieczna jest oficjalna, certyfikowana wycena nieruchomości.
Przygotuj i poświadcz wymagane dokumenty:
Ważny paszport (okres ważności co najmniej 6 miesięcy)
Potwierdzenie zakupu nieruchomości lub poświadczona notarialnie umowa kupna-sprzedaży
Dokumentacja potwierdzająca źródło pochodzenia środków (wyciągi bankowe, umowy itp.)
Zaświadczenie o niekaralności wydane przez państwo zamieszkania
Ubezpieczenie zdrowotne dla wnioskodawcy i osób pozostających na jego utrzymaniu
Akty małżeństwa i urodzenia (jeśli dotyczą rodziny)
Certyfikowany raport z wyceny nieruchomości (na potrzeby inwestycji w nieruchomości)
Wszystkie dokumenty zagraniczne muszą być opatrzone apostille lub legalizowane oraz oficjalnie przetłumaczone na język gruziński.
Należy złożyć kompletny wniosek o nadanie statusu rezydenta w Urzędzie Służby Publicznej Gruzji (osobiście lub za pośrednictwem upoważnionego przedstawiciela prawnego).
Wniosek musi zawierać dowód dokonania inwestycji, raport z wyceny nieruchomości oraz wszystkie dokumenty uzupełniające.
Należy uiścić wymaganą opłatę administracyjną (jej wysokość zależy od rodzaju zezwolenia i terminu rozpatrzenia wniosku).
Ministerstwo Sprawiedliwości oraz właściwe organy rozpatrzą wniosek.
Standardowy czas rozpatrzenia wniosku: około 30 dni kalendarzowych
W przypadku wyceny nieruchomości i weryfikacji źródła pochodzenia środków mogą obowiązywać dodatkowe wymogi w zakresie należytej staranności.
W wielu przypadkach możliwe jest zdalne złożenie wniosku oraz dalsze działania za pośrednictwem lokalnego przedstawiciela.
Po zatwierdzeniu:
Kategoria 150 tys. dolarów: Wydawane jest roczne zezwolenie na pobyt z możliwością przedłużenia.
Kategoria 300 tys. dolarów: Przyznawane jest 5-letnie zezwolenie na pobyt, z możliwością ubiegania się o prawo stałego pobytu po upływie okresu posiadania aktywów.
Zezwolenia na pobyt są zazwyczaj wydawane w ciągu 5–7 dni roboczych od zatwierdzenia wniosku.
Poziom 150 tys. dolarów: Aby uzyskać przedłużenie zezwolenia, należy zachować prawo własności nieruchomości.
Przedział 300 tys. dolarów: Wartość nieruchomości musi utrzymywać się na poziomie co najmniej 300 tys. dolarów przez cały okres 5 lat.
Sprzedaż nieruchomości lub obniżenie jej wartości poniżej progu może skutkować cofnięciem zezwolenia.
Po upływie 5 lat wnioskodawcy spełniający wszystkie wymagania mogą ubiegać się o prawo stałego pobytu.
Przygotowanie dokumentów: 5–10 dni roboczych
Czas trwania postępowania administracyjnego: około 30 dni kalendarzowych
Wydanie zezwolenia: 5–7 dni roboczych
Łącznie: około 40–47 dni roboczych (6–7 tygodni)
Zrób pierwszy krok w kierunku uzyskania statusu rezydenta stanu Georgia
Porozmawiaj z naszymi ekspertami, aby poznać wymagania inwestycyjne, dostępne ścieżki postępowania,
oraz kolejne kroki niezbędne do uzyskania prawa pobytu w Gruzji.
Możliwości nabycia nieruchomości w Gruzji w ramach programu uzyskania prawa pobytu poprzez inwestycję
Zapoznaj się z wybranymi ofertami nieruchomości zgodnymi z programami migracji inwestycyjnej obowiązującymi w tej jurysdykcji.
Nieruchomości te są przeznaczone dla nabywców poszukujących aktywów materialnych, długoterminowej elastyczności oraz jasno określonej ścieżki prowadzącej do uzyskania kwalifikującego się prawa własności nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania – Program uzyskania prawa pobytu w stanie Georgia poprzez zakup nieruchomości
Gruzja oferuje różne opcje uzyskania zezwolenia na pobyt dla kwalifikujących się obcokrajowców, którzy nabywają w tym kraju nieruchomości spełniające określone kryteria. W zależności od wartości i charakteru inwestycji wnioskodawcy mogą ubiegać się albo o zezwolenie na pobyt krótkoterminowy, albo o zezwolenie na pobyt inwestycyjny wyższego stopnia.
Od 1 marca 2026 r. próg wartości nieruchomości uprawniający do uzyskania zezwolenia na pobyt krótkoterminowy wynosi równowartość ponad 150 000 USD w GEL, ustaloną na podstawie wartości rynkowej nieruchomości określonej przez certyfikowanego, akredytowanego rzeczoznawcę.
Nie. Dotychczasowy próg w wysokości 100 000 USD został zmieniony. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawny próg wartości nieruchomości wymagany w ramach tej ścieżki wynosi obecnie równowartość ponad 150 000 USD w GEL.
Inwestycja kwalifikująca się o wartości co najmniej 300 000 USD w przeliczeniu na GEL może stanowić podstawę do uzyskania zezwolenia na pobyt inwestycyjny. W przypadku gdy zezwolenie opiera się na posiadaniu kwalifikującej się nieruchomości o wartości przekraczającej ten próg, inwestor może w późniejszym terminie ubiegać się o zezwolenie na pobyt bezterminowy po utrzymaniu podstawy kwalifikującej się przez wymagany okres.
Krótkoterminowe zezwolenie na pobyt może być wydawane na okres jednego roku i może zostać przedłużone, pod warunkiem że nadal spełnione są warunki kwalifikacyjne. Jeśli wnioskodawca pozostaje właścicielem nieruchomości spełniającej warunki kwalifikacyjne, do przedłużenia zezwolenia zazwyczaj nie jest wymagana nowa wycena.
Tak. Przepisy przewidują, że możliwość skorzystania z procedury dotyczącej nieruchomości może obejmować małżonka oraz dziecko lub dzieci wnioskodawcy, z zastrzeżeniem spełnienia odpowiednich wymogów prawnych i dokumentacyjnych.
Ustawa odnosi się do własności nieruchomości położonych na terytorium Gruzji, z wyłączeniem gruntów rolnych. W praktyce oznacza to zazwyczaj kwalifikujące się nieruchomości nierolnicze, pod warunkiem ich prawidłowej rejestracji i wyceny.
Podstawa uzyskania zezwolenia na pobyt zależy od utrzymania prawa własności do kwalifikującej się nieruchomości. W przypadku wygaśnięcia prawa własności zezwolenie na pobyt krótkoterminowy może również zostać cofnięte. W przypadku ścieżki uzyskania zezwolenia na pobyt opartej na większej inwestycji można wykorzystać nieruchomość zastępczą o tej samej lub wyższej wartości, o ile warunki prawne zostaną spełnione przed wygaśnięciem pierwotnego prawa własności.
Tak. Wartość rynkową nieruchomości musi ustalić certyfikowany rzeczoznawca z instytucji akredytowanej przez Gruzińskie Centrum Akredytacji, zgodnie z wymogami prawnymi.
Wnioski składa się zazwyczaj za pośrednictwem Urzędu Służby Publicznej lub odpowiedniej platformy usług państwowych w Gruzji, wraz z wymaganymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości, wyceny, tożsamości oraz dokumentami uzupełniającymi. Prawidłowo skompletowana dokumentacja ma kluczowe znaczenie dla sprawnego rozpatrzenia wniosku.
Poznaj zespół Citiverse
Poznaj specjalistów, którzy realizują misję Citiverse polegającą na łączeniu obywateli świata z możliwościami na całym świecie.
Wszystkie najnowsze wiadomości i analizy
Niezależnie od tego, czy pragniesz lepszego stylu życia, bezpiecznych inwestycji, czy większej mobilności, Citiverse to Twoja brama do przyszłości bez granic.
