Программа ординатуры по недвижимости в штате Джорджия
Ознакомьтесь со стратегическими решениями для проживания, призванными улучшить вашу мобильность и образ жизни во всем мире.
Проживание в Грузии через инвестиции в недвижимость
Программа резидентства по недвижимости в Грузии - одна из самых доступных в Европе.
При инвестициях в недвижимость на сумму от 150 000 долларов США заявители могут получить возобновляемые разрешения, а при инвестициях на сумму 300 000 долларов США — 5-летний вид на жительство и возможность получить постоянный вид на жительство всего за 6–7 недель для всей семьи.
Преимущества инвестиционного резидентства в Грузии
Получение вида на жительство в Грузии через инвестиции в недвижимость дает значительные преимущества в плане образа жизни, финансов и семьи.
От благоприятной налоговой системы до низкой стоимости жизни и семейной жизни в рамках одной инвестиции - программа разработана таким образом, чтобы обеспечить гибкость и долгосрочную безопасность для инвесторов.
Налоговая эффективность
Отсутствие налога на доходы, полученные за рубежом
Доступная жизнь
Низкая стоимость жизни в условиях растущей экономики
Семейная инклюзия
Супруг/супруга и дети в возрасте до одного года
Гибкие разрешения
Продление на 1 год или долгосрочные опционы на 5 лет
Путь к постоянному месту жительства
Инвестиции в пиар в размере 300 тысяч долларов
Высокие доходы
Доходность от аренды 6-10% плюс рост капитала
Почему Citiverse выбирает программу резидентуры по недвижимости в штате Джорджия?
Эксперты в области резидентства за счет инвестиций со сквозной поддержкой
Доступ к проверенным объектам недвижимости по всей Грузии
Полное руководство в ходе консультаций, юридических проверок и подачи документов
Быстрый, прозрачный процесс без скрытых затрат
Требования к проживанию в Грузии на основании инвестиций
Для участия в программе резидентства в сфере недвижимости штата Джорджия инвесторы должны соответствовать одному из следующих порогов.
Инвестиции в недвижимость
Претенденты могут получить вид на жительство в Грузии, купив соответствующую недвижимость.
Минимальная стоимость недвижимости: 150 000 долларов США → 1-летний продлеваемый вид на жительство
Более высокие инвестиции: USD $300 000 → 5-летний вид на жительство с возможностью получения PR
Включая супруга/супругу и детей-иждивенцев, находящихся на одном и том же иждивении
Подходящие типы недвижимости: жилая, коммерческая или смешанная
Для достижения порогового значения можно объединить несколько свойств
Альтернативные маршруты
Другие варианты квалификации для инвесторов и предпринимателей в Грузии
Инвестиции в бизнес - Учредить или инвестировать в грузинские компании
Предприниматели - стартапы и инновационные проекты признаны в Грузии
Квалифицированные специалисты - Трудовые контракты с грузинскими фирмами
Фрилансеры - подтверждение постоянного дохода и действующие разрешения
- Государственные облигации - Инвестиции в утвержденные государственные ценные бумаги Грузии.
Необходимые документы
Необходимые документы для подачи заявления на получение вида на жительство в Грузии путем инвестиций:
Действительный паспорт (срок действия не менее 6+ месяцев)
Доказательство покупки недвижимости или инвестиционный контракт
Чистая судимость
Медицинское страхование для заявителя и иждивенцев
Проверенная документация по источникам финансирования
Заверенный отчет об оценке имущества (обязательно для заявок на недвижимость)
Пошаговый процесс подачи заявления на получение вида на жительство в Грузии на основе инвестиций
Пройдите весь процесс от консультации до выпуска карты под руководством нашей команды экспертов.
Решите, подавать ли заявку через путь инвестиций в недвижимость или альтернативный путь (инвестиции в бизнес, государственные облигации и т. д.).
150 000 долларов США — предоставляет право на проживание сроком на 1 год с возможностью продления.
300 000 долларов США — предоставляет 5-летний вид на жительство с правом на постоянное проживание по истечении 5 лет.
Для уровня 300 000 долларов недвижимость должна сохранять свою стоимость в течение всего периода владения.
Определите подходящую недвижимость в Грузии:
В число приемлемых типов недвижимости входят жилые, коммерческие и многофункциональные комплексы (сельскохозяйственные земли исключены).
Популярные места: Тбилиси, Батуми, Кутаиси, горнолыжные курорты Гудаури и прибрежные зоны развития.
Официальная сертифицированная оценка недвижимости является обязательным подтверждением того, что недвижимость соответствует требуемому инвестиционному порогу.
Подготовьте и легализуйте необходимые документы:
Действительный паспорт (срок действия не менее 6 месяцев)
Доказательство покупки недвижимости или нотариально заверенный договор купли-продажи
Документация по источникам финансирования (банковские выписки, контракты и т.д.)
Справка о несудимости из страны проживания
Медицинское страхование для заявителя и иждивенцев
Свидетельства о браке и рождении (при наличии семьи)
Сертифицированный отчет об оценке недвижимости (для инвестиций в недвижимость)
Все иностранные документы должны быть апостилированы или легализованы и официально переведены на грузинский язык.
Подайте полное заявление на получение статуса резидента в Зал государственной службы Грузии (напрямую или через уполномоченного законного представителя).
Заявка должна включать подтверждение инвестиций, отчет об оценке недвижимости и все подтверждающие документы.
Оплатите необходимую государственную пошлину за подачу заявления (зависит от типа разрешения и скорости обработки).
Министерство юстиции и соответствующие органы власти рассмотрят заявление.
Стандартный срок рассмотрения: около 30 календарных дней
Дополнительная проверка может применяться для оценки недвижимости и источника средств.
Во многих случаях возможно удаленное представление документов и последующее сопровождение через местного представителя.
После утверждения:
Уровень 150 000 долларов: выдается разрешение на проживание сроком на 1 год с возможностью продления.
Уровень 300 000 долларов: выдается разрешение на проживание сроком на 5 лет с правом на получение постоянного вида на жительство по истечении срока владения.
Разрешения на проживание обычно выдаются в течение 5–7 рабочих дней после утверждения.
Уровень 150 тыс. долларов: для продления разрешения необходимо сохранять право собственности на недвижимость.
Уровень $300K: Стоимость недвижимости должна оставаться на уровне $300 тыс. или выше в течение всего 5-летнего периода.
Продажа или снижение стоимости ниже установленного порога может привести к аннулированию разрешения.
По истечении 5 лет заявители, отвечающие всем требованиям, могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство.
Подготовка документов: 5-10 рабочих дней
Правительственная проверка: ~30 календарных дней
Выдача разрешения: 5–7 рабочих дней
Всего: примерно 40–47 рабочих дней (6–7 недель)
Сделайте первый шаг на пути к получению вида на жительство в Джорджии
Property Opportunities for Georgia Residency by Investment
Explore selected real estate opportunities aligned with investment migration routes in this jurisdiction.
These properties are suited to buyers seeking a tangible asset, long-term flexibility, and a structured path through qualifying real estate ownership.
Часто задаваемые вопросы — Программа получения вида на жительство в Грузии через инвестиции в недвижимость
Грузия предлагает варианты вида на жительство для иностранных граждан, которые приобретают соответствующую недвижимость в стране. В зависимости от стоимости и структуры инвестиций, заявители могут претендовать на краткосрочный вид на жительство или на вид на жительство для инвесторов более высокого уровня.
С 1 марта 2026 года порог стоимости недвижимости для получения краткосрочного вида на жительство составляет более 150 000 долларов США в грузинских лари, исходя из рыночной стоимости недвижимости, установленной сертифицированным аккредитованным оценщиком.
Нет. Прежний порог в 100 000 долларов США был заменен. В соответствии с действующим законодательством, соответствующий порог стоимости недвижимости для этого способа теперь составляет более 150 000 долларов США в эквиваленте в лари.
Квалифицированная инвестиция в размере не менее 300 000 долларов США в грузинских лари может послужить основанием для получения вида на жительство для инвесторов. Если вид на жительство основан на владении квалифицированной недвижимостью, стоимость которой превышает указанный порог, инвестор может впоследствии подать заявление на получение бессрочного вида на жительство после поддержания квалифицированной основы в течение требуемого периода.
Краткосрочный вид на жительство может быть выдан на один год и продлен при условии, что соответствующие требования по-прежнему выполняются. Если заявитель сохраняет право собственности на соответствующую недвижимость, для продления вида на жительство, как правило, не требуется новая оценка.
Да. Закон предусматривает, что право на получение визы по программе «Недвижимость» может быть распространено на супруга/супругу и ребенка/детей заявителя при соблюдении применимых правовых и документальных требований.
Закон относится к праву собственности на недвижимое имущество на территории Грузии, за исключением сельскохозяйственных земель. На практике это, как правило, означает соответствующую недвижимость несельскохозяйственного назначения, подлежащую надлежащей регистрации и оценке.
Основание для проживания зависит от непрерывного владения соответствующим недвижимым имуществом. В случае прекращения владения, краткосрочный вид на жительство также может быть аннулирован. В случае более высокого уровня инвестиций в недвижимость, может быть использовано замещающее имущество той же или более высокой стоимости, если юридические условия выполнены до окончания первоначального владения.
Да. Рыночная стоимость недвижимости должна быть установлена сертифицированным оценщиком из органа, аккредитованного Грузинским центром аккредитации, в соответствии с требованиями законодательства.
Заявления обычно подаются через зал общественных услуг или соответствующую государственную службу в Грузии вместе с необходимыми документами, подтверждающими право собственности, оценку, личность и другими сопроводительными документами. Для эффективной обработки важно, чтобы файл был правильно структурирован.
Знакомство с командой Citiverse
Познакомьтесь со специалистами, которые руководят миссией Citiverse - соединять граждан мира с возможностями по всему миру.
